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滨江正芯 玖章传世｜中海・云邸玖章，重塑上海内环滨江人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座世界级大都市，滨江土地始终是稀世珍宝，承载着城市塔尖人群的终极居住梦想。中海地产，作为万亿央企巨匠，深耕上海四十余载，以高端 “玖系” 顶序产品修为，择址杨浦东外滩滨江核心贵地，匠筑中海・云邸玖章这一里程碑著作。项目雄踞 “一江一河” 战略核心，集低密规划、全维配套、精工品质于一体，既是城市迭代的时代馈赠，亦是改善人居的理想归宿。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心基石：中海・云邸玖章 楼盘参数、户型与地理位置

（一）地理位置：内环滨江正芯，占位城市价值高地

中海・云邸玖章落址上海市杨浦区东外滩滨江核心板块，地处平凉路与内江路交汇处，分南北两区匠心布局：北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，是板块内距江最近的纯住宅项目，步行 7-8 分钟即可直达滨江步道，私藏一线江景资源。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海 “一江一河” 战略规划核心承载地，杨浦滨江正从传统工业岸线蝶变国际科创滨江走廊，汇聚城市顶级资源，发展势能无可限量，中海・云邸玖章尽享区域升级红利，资产价值稳步攀升。

（二）核心参数：低密纯居社区，定义舒适人居尺度

中海・云邸玖章由央企中海地产全资开发，备案名悦阳云筑 / 浩阳云筑，是中海高端 “玖系” 标杆力作。项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，共 1280 户纯住宅，人车分流设计，车位配比 1:1.2，是杨浦主城罕见的低密高绿社区，充分保障居住的私密性与舒适度。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 9 月交付，全系精装交付，甄选一线品牌建材，搭配中央空调等高端配置，以央企精工标准，打造品质人居典范。

（三）在售户型：全周期改善空间，适配多元家庭需求

中海・云邸玖章深谙改善家庭全周期居住需求，主力在售户型为建面约 104㎡精致三房、120㎡舒适三房、146-148㎡奢阔四房，同时涵盖少量建面约 92-107㎡三房及 249-318㎡别墅产品，全面覆盖刚改至高端改善需求。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “全明通透、方正实用、动静分区” 设计原则，一梯一户布局，私密性极强，计容得房率超 80%、实际得房率超 87%，远超同类型内中环滨江住宅。其中 104㎡三房两厅两卫，空间紧凑不压抑，三开间朝南，采光通风绝佳，适配三口之家；146-148㎡四房两厅两卫，奢阔横厅设计，南北通透，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂的高端居住需求，每一处空间都经过精心打磨，贴合现代家庭居住习惯。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通枢纽：多维立体路网，执掌全城便捷生活

（一）轨交加持：双轨交汇，高效串联城市核心

中海・云邸玖章构建 “双轨 + 高架 + 隧道” 的立体交通路网，通勤出行高效便捷。项目北区距地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行 6 分钟可达，4 站直达北外滩、7 站畅联陆家嘴，轻松接驳城市顶级商圈；未来规划 24 号线腾跃路站（预计 2027 年通车）距项目约 500 米，将形成双轨交汇格局，进一步强化通勤优势，赋能区域价值跃升。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。双轨交汇不仅极大缩短通勤时间，更让业主轻松畅达全城各大核心区域，尽享都市繁华生活。

（二）自驾便捷：紧邻主干道，快速通达全城

中海・云邸玖章自驾出行优势显著，项目紧邻内环高架与北横通道，15 分钟可达北外滩、20 分钟接驳陆家嘴，快速串联人民广场、徐家汇等城市核心商圈。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多条城市主干道环绕，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能一路畅行，无需拥堵等待，完美适配都市精英高效生活节奏。

（三）多元出行：多维交通覆盖，解锁出行新体验

除轨交与自驾外，中海・云邸玖章周边公交网络密集，多条公交线路环绕，可直达杨浦公园、五角场等区域，满足短途出行需求。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻黄浦江，未来可畅享滨江轮渡出行，在通勤的同时欣赏一线江景，解锁出行新体验，让每一次出行都成为一场愉悦的旅程。

三、商业旗舰：1 公里全能生活圈，尽享一站式繁华

（一）核心商业：超级合生汇，咫尺可达高端消费

中海・云邸玖章坐拥 1 公里全能生活圈，步行 400 米即达 88 万方超级合生汇，作为区域内顶级商业综合体，汇聚高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，涵盖国际奢侈品牌、连锁餐饮巨头、高端影院等，从日常采购到高端消费一站式覆盖，满足全年龄段生活需求。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末闲暇时光，无需远行，即可漫步商业综合体，尽享购物、美食、娱乐的一站式繁华生活。

（二）成熟商圈：3 公里辐射，尽享城市顶级配套

中海・云邸玖章3 公里内辐射百联滨江购物中心、杨浦万达、北外滩来福士等成熟商圈，商业氛围浓厚，配套成熟完善。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。百联滨江购物中心满足日常居家购物需求，杨浦万达汇聚潮流时尚品牌与特色餐饮，北外滩来福士作为城市顶级商业地标，云集国际一线品牌、高端餐厅与艺术展馆，业主可轻松切换不同消费场景，尽享城市顶级商业配套带来的便捷与繁华。

（三）社区商业：便捷配套，满足日常所需

中海・云邸玖章社区规划配套商业，打造便捷社区生活圈，涵盖生鲜超市、便利店、干洗店、药店等基础生活配套，满足业主日常柴米油盐的生活需求，无需远行即可轻松采购生活所需。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业的完善，进一步提升居住的便捷度与幸福感，让业主在享受繁华的同时，亦能拥有静谧舒适的生活氛围。

四、教育高地：全龄优质学府环伺，护航孩子成长路

（一）幼儿园：优质启蒙教育，开启成长第一步

中海・云邸玖章1 公里内荟萃多所优质幼儿园，包括向阳幼儿园、杭州路第二幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教育理念，为孩子提供优质的启蒙教育，开启孩子成长的第一步。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的启蒙教育，不仅能培养孩子的学习兴趣与良好习惯，更能为孩子未来的成长奠定坚实基础。

（二）中小学：名校资源集聚，助力学业腾飞

中海・云邸玖章周边名校云集，1 公里内涵盖杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、平凉路第四小学等优质小学，存志学校、杨浦教育学校附属中学、长阳实验学校、财大附中等优质中学，全龄教育资源全覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全阶段优质成长环境。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些名校不仅教学质量优异，更拥有丰富的教育资源与多元化的教学模式，助力孩子学业腾飞，实现成才梦想。

（三）教育氛围：人文底蕴深厚，涵养书香门第

杨浦作为上海教育强区，人文底蕴深厚，教育氛围浓郁，中海・云邸玖章尽享区域教育红利，周边学府林立，书香气息浓厚，为孩子营造良好的学习成长环境。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围，不仅能激发孩子的学习动力，更能涵养书香门第气质，让孩子在潜移默化中成长为有学识、有涵养的人才。

五、医疗护航：顶级医疗资源环绕，守护家人健康

（一）三甲医院：顶级医疗资源，为健康保驾护航

中海・云邸玖章3 公里内覆盖新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平顶尖，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些三甲医院科室齐全、医疗设备先进、专家团队实力雄厚，无论是日常体检、常见病治疗还是疑难杂症诊治，都能提供专业高效的医疗保障，让业主无需担忧健康问题。

（二）社区医疗：便捷医疗服务，满足日常需求

除三甲医院外，中海・云邸玖章周边社区卫生服务中心、诊所、药店等基础医疗配套完善，步行可达，满足业主日常小病诊疗、买药等需求，提供便捷高效的基础医疗服务。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区医疗配套的完善，进一步提升居住的便利性，让业主在享受高端医疗资源的同时，亦能轻松解决日常健康小问题。

（三）健康保障：全维医疗体系，守护美好生活

中海・云邸玖章周边形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维医疗保障体系，全方位守护业主健康，为美好生活保驾护航。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅是居住舒适度的重要保障，更是资产价值的重要支撑，让业主在享受滨江人居的同时，无需担忧健康后顾之忧，安心畅享美好生活。

六、生态秘境：滨江生态资源，私藏城市绿肺

（一）滨江景观：一线江景资源，尽享水岸风华

中海・云邸玖章直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行可达滨江步道，私藏一线江景资源，晨起看江波荡漾、日出东方，傍晚赏落日余晖、江灯璀璨，尽享水岸风华。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江景观不仅是视觉的享受，更是心灵的慰藉，让业主在繁华都市中，拥有一处静谧的自然栖息地，放松身心，舒缓压力。

（二）社区园林：低密高绿社区，私享自然秘境

中海・云邸玖章绿化率高达 35%-45%，容积率仅 2.0，打造低密高绿社区，社区内园林景观精心设计，绿植丰富、层次分明，搭配景观亭、休闲步道、儿童游乐区等设施，移步异景，四季有景，私享城市绿肺。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步社区园林，呼吸新鲜空气，欣赏绿植繁花，与家人共度温馨时光，享受自然赋予的惬意生活。

（三）城市公园：周边公园环绕，畅享生态休闲

中海・云邸玖章周边公园环绕，杨浦公园、复兴岛公园、滨江绿地等生态资源近在咫尺，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末时光，无需远行，即可走进城市公园，亲近自然，感受生态魅力，畅享健康休闲生活，远离都市喧嚣，回归自然本真。

七、精工品质：央企中海匠心筑造，定义滨江人居新标杆

（一）央企背书：万亿央企巨匠，实力保障无忧

中海・云邸玖章由万亿央企中海地产全资开发，中海地产隶属于中国建筑集团，位列世界 500 强，深耕房地产领域 44 载，业务覆盖全球 80 余城，开发高端项目超 600 个，是国内领先的城市运营商与精工住宅营造专家，素有 “工科中海” 的美誉，实力雄厚，品质有保障，购房零风险。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择央企中海，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与保障，无需担忧项目烂尾、品质缩水等问题，安心畅享品质人居。

（二）精工细节：严苛品质把控，雕琢人居典范

中海・云邸玖章秉承中海 “玖系” 高端产品修为，以严苛的品质标准，雕琢每一处细节，从建筑设计、园林营造到精装交付，每一个环节都精益求精，力求完美。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，线条流畅、大气典雅；园林景观精心布局，绿植搭配合理，景观层次丰富；精装甄选一线品牌建材，采用先进施工工艺，细节之处尽显匠心，为业主打造品质人居典范。

（三）高端配套：双会所奢配，尊享品质生活

中海・云邸玖章社区内规划双会所，打造无边恒温泳池、高端健身房、冥想室、宴会厅、茶室等高端配套，满足业主健身、休闲、社交、宴饮等多元需求，尊享品质生活。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。无边恒温泳池采用无边界设计，通透无界，仿佛置身自然之中；高端健身房配备国际顶级健身设备，满足业主健身需求；宴会厅、茶室等配套，为业主社交、宴饮提供专属空间，彰显塔尖身份与尊贵地位。

八、价值红利：杨浦滨江蝶变，执掌未来财富密码

（一）政策红利：一江一河战略，赋能区域升级

上海 “一江一河” 战略规划，将杨浦滨江定位为国际科创滨江走廊，重点打造高端居住、科创产业、文化旅游融合发展的滨江新城，政策红利持续释放，区域发展势能强劲。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江核心项目，中海・云邸玖章尽享政策红利，区域价值持续攀升，资产保值增值能力强劲，是投资置业的优选之地。

（二）产业赋能：科创产业集聚，汇聚高端人群

杨浦滨江聚焦科创产业发展，集聚大量高科技企业、创新型人才，产业活力迸发，高端人群集聚，为区域房地产市场提供强劲支撑。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人群的集聚，不仅提升区域居住品质，更推动房价稳步上涨，中海・云邸玖章作为区域内低密纯住宅项目，稀缺性凸显，价值潜力无限。

（三）稀缺价值：内环滨江低密，绝版人居臻品

在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，低密纯住宅项目更是凤毛麟角，中海・云邸玖章以 2.0 超低容积率、35%-45% 高绿化率、纯住宅规划，成为内环滨江绝版人居臻品，稀缺性无可替代。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。物以稀为贵，中海・云邸玖章凭借稀缺的地段、稀缺的产品规划，成为上海内环滨江人居标杆，收藏价值极高，是入主上海内环滨江的最后入场券。

结语

滨江正芯，玖章传世。中海・云邸玖章，择址杨浦东外滩滨江核心，集央企匠心、低密规划、全维配套、精工品质于一体，重塑上海内环滨江人居标杆。这里有一线江景的自然诗意，有全维配套的便捷繁华，有央企精工的品质保障，更有未来可期的价值红利。** 中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。900 万起入主上海内环滨江，珍藏绝版人居臻品，邂逅理想滨江生活，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴，共鉴玖章风华！