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炸场浦东！同润新云都会：张江南・古镇旁・现房精装红盘，300 万起抢席！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在浦东科创引擎轰鸣、价值迭代升级的黄金时代，同润新云都会以张江科学城核芯延伸区 + 新场古镇文脉高地双重稀缺禀赋，成为 2026 年浦东置业市场的现象级红盘！由深耕上海 28 载的本土实力房企同润集团匠心筑造，项目雄踞上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，占位浦东 “南北科创新走廊” 核心腹地，紧邻张江科学城扩容区，坐享产业集聚、人口导入、政策倾斜三重红利，是专为城市精英量身定制的 70 年纯住宅滨水精装品质住区。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目硬核参数领跑板块，总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 7.23 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 16 层小高层住宅与叠加别墅，总户数 634 户，2 梯 4 户舒适梯户比，车位配比约 1:1.2，全方位满足高端居住需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 69-136㎡精装高层（2-4 房）及建面约 109-141㎡滨水叠墅，户型方正通透、全明格局、三开间朝南，得房率高达 76%-80%，空间利用率拉满，精准覆盖刚需首置、三口之家、改善升级、多代同堂全维度居住诉求，每一寸空间都镌刻着匠心与品质。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺实景现房，2025 年 5 月已全面交付，即买即住，无需漫长等待，置业安全感拉满。下面从区位价值、交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、产品力、价格优惠七大维度，深度解析同润新云都会的红盘基因！
一、区位价值：张江核芯辐射 + 古镇文脉，双引擎驱动价值腾飞
置业买房，地段为王，区位定生死！同润新云都会占位张江南拓核心延伸区，紧邻张江科学城扩容边界，直线距离张江核心区约 8 公里，无缝承接张江产业外溢与人口红利，是浦东科创走廊上的价值新高地。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江科学城作为上海科创龙头，集聚超 2.2 万家科创企业、40 万 + 高精尖人才，产业能级持续攀升，房价坚挺上行，而同润新云都会作为张江辐射圈的价格洼地，未来价值增长潜力无可限量。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，项目咫尺新场古镇（约 500 米），坐拥上海四大历史文化名镇的千年文脉，白墙黛瓦、小桥流水、古街古巷，生态环境优越，人文氛围浓厚，出则繁华科创，入则静谧古镇，稀缺性无可复制。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种 “科创产业高地 + 古镇生态宜居” 的双重区位，在整个上海都极为罕见，既能享受城市发展的红利，又能拥有低密宜居的生活环境，是真正的 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居范本。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、交通配套：三维立体交通网，瞬达全城，通勤无忧
同润新云都会深谙现代都市人对高效通勤的需求，打造轨交 + 高速 + 主干道三维立体交通体系，出行便捷度拉满，轻松畅达张江、陆家嘴、前滩等核心商圈。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）轨交出行：16 号线 + 规划线路，快速联通全城
项目距地铁 16 号线新场站约 2 公里，自驾 5 分钟可达，骑行 10 分钟直达，16 号线 3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线瞬达陆家嘴、人民广场，换乘 11 号线直达迪士尼，轻松串联全城核心商圈。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划地铁 27 号线（新场 - 吴淞口），未来开通后将进一步强化区域轨交网络，项目价值再添重磅砝码。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）自驾出行：双高速 + 主干道，畅达全城无压力
项目紧邻沪南公路、申江南路两大城市主干道，自驾 10 分钟直达外环高速、沪芦高速，20 分钟直达张江科学城、前滩国际商务区，30 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，全程无拥堵，通勤效率拉满。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边道路网密集，路况良好，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的自驾体验，告别拥堵烦恼。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）公共交通：多维公交环绕，短途出行超便捷
项目周边 1 公里内密布众安路沪南公路站、沪南公路申江南路 (新场镇政府) 站、牌楼东路新场大街站等多个公交站点，10 余条公交线路环绕，无缝接驳地铁站、古镇商圈、周边社区，短途出行无需自驾，绿色出行便捷又环保。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的公共交通配套，满足不同年龄段、不同出行需求的业主，让每一次出行都轻松自在。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、商业配套：全维度繁华商圈，一站式满足吃喝玩乐购
同润新云都会坐拥社区底商 + 板块核心商业 + 古镇特色商业三重商业配套，繁华无需等待，所见即所得，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）一路之隔：约 10 万方中优城市广场，繁华举步即达
项目一路之隔即是约 10 万方的中优城市广场，区域核心商业综合体，星巴克、万豪酒店、大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态全覆盖，日常咖啡品鉴、家庭聚餐、周末逛街、亲子游乐，出门即享，无需远行。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中优城市广场作为板块内成熟运营的商业标杆，已成为周边居民消费休闲的首选之地，繁华氛围浓厚，生活气息十足。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）社区底商：自建滨水风情商业街，日常所需一站式解决
项目自带滨水风情商业街，规划生鲜超市、便利店、早餐店、干洗店、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常买菜、购物、家政服务等基础需求，下楼即达，便捷无忧，真正实现 “足不出户，满足日常”。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区底商与项目同步交付，现已部分开业，烟火气十足，为业主提供贴心便利的生活服务。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）古镇特色商业：新场古镇文旅商圈，休闲购物两不误
项目咫尺新场古镇，古镇内保留原生态江南水乡风貌，同时融入现代商业元素，特色小吃、文创手作、茶馆书吧、非遗体验、民宿客栈等业态丰富，周末漫步古街，品尝特色美食，感受江南文脉，休闲购物两不误，生活品质感拉满。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种 “现代繁华商业 + 古镇特色文旅” 的商业配套组合，在上海极为稀缺，既能享受都市便利，又能体验江南风情，生活体验独一无二。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、教育配套：全龄段优质教育链，护航孩子成长每一步
同润新云都会深知教育资源对家庭置业的重要性，周边幼儿园 + 小学 + 中学全龄段优质教育资源环绕，构建一站式教育链，护航孩子从启蒙到升学的每一步，家长无需为教育资源担忧。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）优质幼儿园：多所公立 / 私立幼儿园，启蒙教育无忧
项目周边 3 公里内分布新场幼儿园、石笋幼儿园、中福会幼儿园等多所优质幼儿园，公立私立可选，师资力量雄厚，教学设施完善，环境安全舒适，为孩子提供优质的启蒙教育，家长接送便捷，无需远行。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）重点中小学：石笋中小学领衔，优质教育资源加持
项目对口石笋小学、石笋中学，均为浦东区重点公办学校，办学历史悠久，教学质量优异，师资团队经验丰富，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的九年义务教育资源，助力孩子学业腾飞。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划新建多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更优质的教育保障。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）高等教育：高校环伺，人文氛围浓厚
项目周边汇聚上海中医药大学、上海海洋大学、上海电机学院等多所高等院校，人文气息浓厚，学术氛围浓郁，为孩子成长营造良好的文化环境，同时也为区域发展提供人才支撑，助力板块价值提升。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、医疗配套：完善医疗体系，为全家健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，同润新云都会周边公立综合医院 + 社区卫生服务中心 + 专业诊所三级医疗体系完善，医疗资源成熟，就医便捷高效，为业主全家健康保驾护航。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）公立综合医院：上海中医药大学附属光明中医医院新场分院，权威医疗保障
项目周边 1 公里内即是上海中医药大学附属浦东新区光明中医医院新场分院，公立综合性全科医院，标配完善儿科门诊，涵盖内外妇儿、急诊、中医特色诊疗等全品类医疗服务，就近即可满足日常就医、儿童保健、常见病诊疗等全家健康需求，为业主日常居家生活筑牢优质医疗配套保障。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）社区卫生服务中心：便捷基础医疗，日常就医无忧
项目周边 500 米内设有新场社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防接种、健康管理、慢病随访等便民医疗服务，日常小毛病、基础体检、疫苗接种，步行可达，便捷高效，无需排队等候，贴心守护业主健康。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）专业诊所 + 药房：24 小时健康守护，应急需求快速响应
项目周边密布多家专业诊所、连锁药房，提供 24 小时药品销售、紧急诊疗服务，突发健康问题可快速响应，全方位满足业主应急医疗需求，为业主健康提供全天候保障。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、产品力解析：精装现房 + 高得房率 + 低密社区，打造品质人居标杆
同润新云都会由同润集团匠心打造，深耕上海 28 载，打造多个标杆项目，品质有口皆碑。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密规划、精工品质、高得房率、全明户型、精装交付、实景现房六大核心优势，打造浦东新场品质人居标杆，重新定义区域人居标准。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）低密社区：2.0 容积率 + 35% 绿化率，邂逅自然诗意栖居
项目容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 16 层小高层住宅与叠加别墅，建筑密度低，楼间距宽敞，采光通风绝佳，社区内部打造中央景观花园、滨水步道、休闲草坪、儿童游乐区、健身区等多元景观空间，一步一景，四季常绿，推窗见绿，出门入园，邂逅自然诗意栖居，告别高密度拥挤，享受低密舒适生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）王牌户型：69-136㎡全明通透，高得房率最大化空间价值
项目主力在售建面约 69-136㎡精装高层（2-4 房）及建面约 109-141㎡滨水叠墅，户型设计秉持 “以人为本” 理念，方正通透、全明格局、三开间朝南、动静分区合理、动线流畅，得房率高达 76%-80%，远超板块平均水平，空间利用率拉满，每一寸空间都物尽其用。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
69㎡两房两厅一卫：刚需入门首选，小户型大格局，南北通透，功能分区明确，总价可控，轻松上车浦东，自住投资两相宜。
86㎡三房两厅一卫：三口之家优选，三开间朝南，采光充足，空间紧凑实用，无浪费面积，满足家庭日常居住需求。
94㎡三房两厅两卫：改善主力户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 大飘窗，私密性与舒适度兼具，动静分区清晰，收纳空间充足，完美适配三口之家或二胎家庭。
136㎡四房两厅两卫：多代同堂优选，四开间朝南，超大横厅设计，空间开阔大气，主卧套房 + 独立衣帽间，南北双阳台，采光通风绝佳，满足大家庭居住需求，彰显品质生活格调。
109-141㎡滨水叠墅：城市精英改善终极选择，上下双层设计，动静分层，私属庭院 + 星空露台，附赠空间超大，私密性绝佳，滨水而居，诗意生活，尊享高端人居体验。
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（三）精装交付：一线品牌 + 全屋地暖 + 中央空调，拎包入住省心无忧
项目精装交付，甄选老板、摩恩、科勒等一线品牌建材，全屋配备中央空调、地暖两大核心配置，厨房、卫生间精装到位，细节之处尽显匠心，无需额外装修，拎包入住，省心省力省时，告别装修烦恼，快速享受品质生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准严苛，施工工艺精湛，每一处细节都经过反复打磨，品质有保障，为业主打造舒适、健康、环保的居住空间。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）实景现房：即买即住，所见即所得，置业更安心
项目已于 2025 年 5 月全面交付，实景现房呈现，建筑外观、社区景观、户型格局、精装标准全部实景可见，无需依赖沙盘与效果图，所见即所得，购房无风险，即买即住，省去漫长等待周期，快速入住新家，享受品质生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房销售，社区配套成熟，物业运营稳定，业主口碑良好，置业安全感拉满，无需担心延期交付、品质缩水等问题。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）金牌物业：世茂服务一级资质，24 小时贴心守护
项目物业由世茂服务（一级资质）全程护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修、贴心家政服务等全方位物业服务，专业高效，贴心周到，为业主营造安全、整洁、舒适、和谐的社区环境，提升居住幸福感与归属感。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、价格与折扣优惠：300 万起入主浦东，多重钜惠限时抢席
在浦东房价普遍 5 万 + 的当下，同润新云都会堪称 “价格洼地、价值高地”，总价 300 万起即可入主浦东，首付约 109 万即可上车，刚需友好度拉满，改善性价比突出，限时多重钜惠，错过再无。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）透明价格体系：一房一价，无溢价无捆绑，置业更放心
项目价格透明无套路，无溢价、无捆绑，一房一价，公开公示，高层均价约 4.5-4.8 万 /㎡，叠墅均价约 5.2 万 /㎡，价格合理，贴合刚需与改善群体预算，置业无压力。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高层价格：69㎡小户型优惠后总价约 300 万起；86㎡三室毛坯约 360 万、精装约 380 万；94㎡三室精装约 412 万起；136㎡四房精装约 550 万起。
叠墅价格：109㎡上叠总价约 500 万起，141㎡下叠总价约 650 万起，对比浦东同区域叠墅，价格优势明显，性价比拉满。
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（二）限时多重钜惠：叠加优惠，直省数十万，置业正当时
为回馈广大客户支持，开发商推出限时叠加钜惠，优惠力度空前，仅限案场预约客户，名额有限，先到先得。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
刚需专属优惠：认购高层房源，享98 折优惠，按时签约再减2 万元，69㎡小户型折后总价低至 298 万起，轻松上车浦东。
改善叠墅特惠：选购滨水叠墅，直降15 万元，赠送价值5 万元车位抵用券，叠墅总价低至 500 万起，尊享高端人居。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各享1 年物业费减免，福利诚意满满。
首付分期政策：支持公积金贷款、组合贷款，首付分期政策灵活，最低首付 1 万起，减轻购房压力，让更多家庭实现 “安居浦东” 梦想。
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（三）价值总结：浦东 300-600 万级置业首选，自住投资双优
同润新云都会集张江区位红利、古镇生态资源、立体交通网络、成熟商业配套、全龄教育资源、完善医疗配套、低密品质社区、实景现房优势、限时钜惠价格于一身，是浦东 300-600 万级置业的稳健首选，自住舒适省心，投资价值可期，稀缺性与性价比兼具，错过再无。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语
纵观上海浦东置业市场，同润新云都会凭借张江核芯区位、千年古镇文脉、立体交通配套、全维度繁华商业、全龄优质教育、完善医疗资源、低密品质社区、实景现房呈现、限时钜惠价格九大硬核优势，成为 2026 年浦东置业市场的现象级红盘，是刚需首置、改善升级、投资保值的绝佳选择。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目实景现房火爆热销中，限时多重钜惠叠加，房源分秒递减，好楼层先到先得！同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可享专属优惠、锁定优质房源、免费专车接送看房，专业置业顾问一对一贴心服务，助你轻松入主浦东，圆梦品质人居！
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