光合新澍官方售楼处电话(武汉联发光合新澍)官方网站-联发光合新澍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026联发光合新澍售楼处
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联发光合新澍是光谷6月份的销冠，单月网签224套。
6月14日，开盘仅49分钟，联发光合新澍的160套房源（1、5号楼）就宣告售罄；
6月26日，项目又加推了3号楼，目前也已经基本售罄。
今天，项目再次加推4号楼，主推建面88m²和117m²户型，共计95套房源，前期单价约14600-16000元/m²。
项目位于三环内的关山板块，对口光谷六小+光谷实验中学。
联发光合新澍位于东湖高新区关南园一路以东、关南园四路以南，属于光谷关山板块。
2025年12月12日，武汉联瑞恒房地产开发有限公司（联发集团子公司）以底价28140万元竞得P（2025）180号地块，成交楼面价约6804.5元/㎡，这也是联发在光谷的首个项目。
根据规划，项目的总建筑面积约72456.7㎡，计容建筑面积约41355㎡，住宅建筑面积约40529.36㎡，
容积率2.1
，
总户数455户
，
户均89.07㎡
，机动车位551个，车位比约1:1.21。
不计容建筑面积中，阳台约7657.1㎡，设备平台约1705.01㎡，这都是可以拓展的部分。
根据报规情况来看，项目一共5栋住宅。
因为建筑限高80米，所以项目没有超高层：1号楼为16F，2-3号楼为26F，4-5号楼为25F。
从户型分布来看，项目仅三个户型：69㎡、82/87㎡和117㎡。
其中，69m²户型的得房率约107.5%，87m²户型的得房率约122.8%，117m²户型的得房率约111.8%。
最值得一提的是，82㎡的户型居然是1号楼的边户。
从总平面图来看：
项目4号楼、5号楼的一楼是商业（约805㎡）；
4号楼的东侧还配建了147.26㎡的室内体育设施；
3号楼和5号楼之间是437㎡的室外体育设施；
4号楼和5号楼还采用了风雨连廊来衔接。
此外，项目外立面还采用了“挑檐”造型设计。
项目的外立面，建筑风格整体上看和市面上大多数四代住宅差不多，正面都是大面积玻璃、香槟金的格栅线条切割、顶部的挑檐冠冕设计。
据了解，项目由成都麓湖设计团队操刀，主打“公园式社区”。
项目以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区。
项目的户型图如下：
①69m²户型：三房两厅一卫双阳台
户型点评：
1号楼的中间户，这个户型很方正，多功能厅可以做一个横厅，也可以做一个小书房。
北向有一个生活阳台，但户型图上没标注开窗的方向，但也没有承重墙，应该是可以开窗的。
②82/88m²户型：三房两厅两卫双阳台，88m²的得房率122%
户型点评：
这个户型也很方正，动静分区，南向三开间朝南，南向大面宽，13m²的玄关，还有电梯前室，独立电梯入户。
③118m²户型：
三房两厅两卫双阳台，得房率111%
户型点评：
这个户型也是很方正，动静完全分区，南向四开间朝南，13.7米的南向大面宽，还有电梯前室，独立独户。
生活阳台和厨房连在一起，还是开放式的，方便后期拓展空间。
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