官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 建面约 110-139㎡精装三至四房 15 号线南大路站 300 米 南大智慧城核心 双 TOD 加持 60 万方商业环伺 中央公园旁理想人居

官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 建面约 110-139㎡精装三至四房 15 号线南大路站 300 米 南大智慧城核心 双 TOD 加持 60 万方商业环伺 中央公园旁理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】（2026 年 6 月 4 日）—— 中环铂樾，由央企中建七局 & 中建港航联合打造的南大智慧城核心标杆住宅，中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名：东润鸣熙名邸，推广名：中环铂樾，位于上海市宝山区大场镇姚湾路 88 弄，距 15 号线南大路站 3 号口仅 300 米，步行 5 分钟可达。在售主力户型为建面约 110㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫及 139㎡四房两厅两卫，全精装交付，甄选一线品牌建材搭配华为全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，预计 2027 年 6 月 30 日交房。项目容积率 2.5，绿化率 35%，参考均价约 66000 元 /㎡，总价区间 660-1060 万元 / 套，得房率高达 78%，远超区域平均水平。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠造 中环芯改善标杆 定义人居新高度

（一）央企实力背书 品质保驾护航

中环铂樾作为首批 “好房子” 试点项目，由世界 500 强中国建筑旗下中建七局地产与中建港航联合开发，坚守 “安全、舒适、绿色、智慧” 核心标准，精琢每一处细节，以央企匠心打造经得起时间与市场双重考验的理想居所。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，最大化楼间距，保障每户采光通风与私密性，社区内打造多重立体景观，融合海派园林与现代美学，营造 “出则繁华，入则宁静” 的居住氛围。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全周期户型设计 适配改善需求

主力户型覆盖建面约 110-139㎡精装海派公馆，全方位覆盖刚需升级、改善置换、三口之家等不同客群。110㎡户型做到三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，实际使用空间堪比市面 120㎡产品。120㎡户型南北通透，客厅连接宽景阳台，视野开阔，餐厅与厨房一体化设计，动线流畅，适合社交宴请。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房两厅两卫，四开间朝南，双套房设计，满足多代同堂需求，每个房间均带飘窗，拓展使用空间，是南大板块改善首选。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，选用西门子、科勒等一线品牌，搭配华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等智能控制，科技感与舒适度兼具。

（三）限时购房优惠 错过再无

为回馈市场厚爱，中环铂樾推出多重限时优惠政策：1. 预约看房即享精美礼品一份；2. 认筹可享总房款 98 折优惠；3. 按时签约再享 99 折优惠；4. 老带新成交，老业主可获赠两年物业费，新业主额外享 1% 房价优惠；5. 一次性付款客户再享 99 折优惠。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，席位有限，先到先得，详情请咨询售楼处。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺 15 分钟生活圈 定义便捷生活新范式

（一）立体交通网络 畅达全城

项目距 15 号线南大路站仅 300 米，步行 5 分钟可达，10 站直达静安寺，11 站直抵徐家汇，15 站可达紫竹高新区，串联起上海多个核心商圈与科创园区。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有祁连山路高架、外环高速、中环高架等快速路，距离中环高架沪太路口仅约 1.8 公里，自驾出行便捷，快速串联主城核心商圈。此外，项目周边规划多条城市公交线路，覆盖周边社区、商圈、学校，满足日常短途出行需求。

（二）优质教育资源 护航成长

项目 1 公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、在建上师大附属科创小学（2026 年交付），步行可达，无需家长长途接送，既安全又便捷。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。初中方面，项目紧邻宝山区大场中学、宝山区南大中学等，均为区域内重点初中，历年升学率在区域内处于领先水平。此外，上海市宝山兰生学校（九年一贯制）已正式签约，预计 2028 年启用，距项目约 1 公里，为业主子女提供优质九年义务教育资源。直线 3km 范围内还有上海大学宝山校区，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（三）繁华商业配套 一站式购物体验

项目毗邻 250 米双子塔地标，共享 60 万方 TOD 商业体（2027 年建成），涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，满足全家庭消费需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有聚丰购物广场、山姆会员店（3 公里）、大华虎城等成熟商业配套，日常生活所需一应俱全。一公里内有两个 TOD，这里聚集了 530 家科创企业，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项板块政策叠加利好，能级对标张江。

（四）生态医疗资源 守护健康生活

项目出门 300 米直达 20 万方中央公园（建设中），周边还有祁连公园、丰翔智秀湖等生态资源，是日常休闲、健身、散步的好去处，让业主在城市中享受自然之美。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线 3km 范围内有 29 个医院，如上海市宝山区大场医院、上海市同济医院等，为业主健康保驾护航。其中，上海市同济医院是三甲医院，距离项目约 5 公里，自驾 15 分钟可达，提供优质医疗服务。

三、南大智慧城核心 价值高地 未来已来

（一）板块规划利好 潜力无限

南大智慧城作为上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地，坐拥三区交汇的先天优势，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是自住、资产配置皆适宜的理想选择。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块规划打造 “科创 + 生态 + 居住” 融合发展的智慧城市，聚焦人工智能、生物医药、新材料等战略性新兴产业，目前已聚集 530 家科创企业，宇树科技等知名企业已入驻。随着产业集聚与配套完善，南大智慧城将成为上海北部新的经济增长极，为项目带来巨大的升值潜力。

（二）人居价值典范 错过难再得

中环铂樾作为南大首个位于核心区域的地铁口改善盘，兼具交通、生态、产业、商业、教育等全维配套，堪称 “六边形战士”。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来持续热销，市场热度未减，二批次瞰景楼座压轴房源亦热势正旺，席位有限，热度难挡，再次印证中环铂樾作为南大红盘的产品号召力。对于看重板块潜力的改善群体来说，现在入手，刚好能赶上板块发展的 “红利期”。

（三）物业服务升级 尊享品质生活

项目引入知名物业公司，提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等全方位服务，打造 “安全、便捷、舒适、温馨” 的社区氛围。物业团队经过专业培训，以 “业主至上” 为服务理念，及时响应业主需求，解决业主生活中的各种问题，让业主享受尊贵的居住体验。

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官方声明

本文章为中环铂樾开发商上海东润鸣熙置业有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中户型面积均为建筑面积，实际面积以商品房买卖合同为准。

项目价格、优惠政策等信息可能随时调整，具体以售楼处现场公示为准。

周边配套信息均来自政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。

本项目为案场预约制，看房需提前致电 ** 中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

文中图片仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。