山姆 + 奥特莱斯,烟火与繁华兼得,双轨 + 高速,畅达全城
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山姆 + 奥特莱斯，烟火与繁华兼得，双轨 + 高速，畅达全城
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
国贸海屿佘山・项目基础信息
【开发商】上海贸华房地产有限公司（世界 500 强国贸控股旗下国贸地产）
【项目地址】上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄
【在售户型】建面约 102㎡精装小高层（三室两厅两卫）、142-165㎡低密叠墅（四室两厅两卫 / 三室）
【核心优势】容积率 1.8 + 绿化率 35% 低密社区，双地铁 + 山姆会员店 + 全龄教育 + 佘山生态，国企精装交付，无烂尾风险。
作为国贸地产深耕佘山 12 载的升级之作，项目占据 G60 科创走廊与生态走廊双芯区位，东接松江新城、西临赵巷墅区，北靠万亩绿地，南邻教育用地，实现 “离尘不离城” 的理想栖居。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目凭借国企稳健实力、全维成熟配套与高性价比产品，成为上海西南改善市场标杆，目前可选楼层充足，优惠政策限时生效。
一、世界 500 强国企背书，交付与品质双重保障
国贸海屿佘山由国贸控股（2024 年《财富》世界 500 强第 171 位）旗下国贸地产全资开发，深耕地产 38 载布局全国 30 余城，打造近 150 个精品项目，品牌价值突破 200 亿，跻身房企品牌价值 TOP17。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在上海佘山板块，国贸地产先后打造国贸天悦、佘山原墅等标杆作品，深谙区域土地基因与人居需求，本次迭代之作严格执行 “绿奢人居” 标准，从规划设计到施工交付全流程严苛把控，杜绝交付风险。
项目采用品牌精装交付标准，精选环保建材与一线家装品牌，配备全屋新风、中央空调等舒适系统，细节处彰显国企匠心。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区由国贸物业直管，物业费 3.98 元 /㎡・月，提供 24 小时管家服务、社区班车接驳、智能安防等增值服务，为业主筑牢安心居住屏障。
二、全维成熟配套，3 公里全能生活圈
2.1 交通配套：双轨 + 高速，畅达全城
项目坐拥 “双地铁 + 双高速” 立体交通网，近地铁 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站，30 分钟直达虹桥枢纽、徐家汇商圈；紧邻 G50 沪渝高速、嘉松中路主干道，自驾 1 小时畅达上海核心区域。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配备专属班车接驳地铁站，1 公里内 15 个公交站点（895 路、191 路 B 线等），358 米可达陆宝山路米筛浜路站，日常通勤、周末出游皆便捷。
2.2 商业配套：山姆 + 奥特莱斯，烟火与繁华兼得
直线 900 米直达山姆会员店，步行即可满足高品质采购需求；3 公里内覆盖百联奥特莱斯（200 + 品牌折扣）、合生新天地、元祖梦世界、松江万达等商业体，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带约 5400㎡邻里商业，规划生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，下楼即享日常烟火气，真正实现 “繁华在侧，便利无忧”。
2.3 教育配套：全龄学区环绕，书香浸润成长
3 公里内 21 所学校全覆盖，步行 166 米直达上海政法学院附属松江实验学校，615 米可达佘山第三幼儿园（云庭部），周边佘山外国语实验学校、赫德双语、协和双语等优质学府环伺，从幼儿园到中学实现家门口教育，家长省心更放心。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻全龄教育规划用地，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长提供优质土壤。
2.4 生态配套：佘山绿肺，天然康养秘境
作为上海唯一自然山林资源板块，项目被佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园环绕，3 公里内 10 个公园密布，1.7 公里可达九千泾公园，负氧离子浓度远超城市核心区，是天然的生态康养胜地。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造 35% 绿化率园林，规划景观步道、亲子乐园、邻里庭院等场景，推窗见绿、移步换景，让日常居住与自然相融。
2.5 医疗配套：三甲护航，健康无忧
项目周边有上海市第一人民医院松江分院（三甲）、社区卫生服务中心等医疗资源，30 分钟车程可抵达优质医疗配套，日常就医、健康体检便捷高效。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国企开发始终以业主需求为核心，周边医疗配套的完善布局，为全家健康保驾护航。
三、精工产品解析，全周期人居范本
3.1 102㎡精装小高层：刚需友好，改善品质
主力户型建面约 102㎡三室两厅两卫，三开间朝南设计，采光面充足，室内通透明亮无阴暗角落；动静分区明确，会客区与休息区互不干扰，保障居住私密性。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅连接南向阳台，延伸空间视野，可打造休闲观景区；主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧灵活适配儿童房、老人房或书房，得房率约 78%，赠送面积约 8.46㎡，实际使用率领先同面积段产品。
厨房采用 L 型布局，操作动线合理；卫生间干湿分离设计，人性化细节拉满。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总价 386-502 万，首付最低 77 万即可上车，以亲民总价实现改善品质，适配三口之家、二胎家庭等刚需初改需求。
3.2 142-165㎡低密叠墅：终极改善，奢阔尺度
叠墅产品建面约 142㎡、150㎡、165㎡，得房率高达 85%，附赠星空露台、独立庭院、5.4 米层高地下室等空间，实际使用面积远超产权面积，性价比碾压同板块竞品。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上叠配备约 25㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室，夜晚可观星揽月；下叠赠送约 40㎡私家花园与地下室，花园可养花种草、会客休闲，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖，满足多元生活需求。
户型内部南北通透，多开间朝南，客厅面宽奢阔，连接南向阳台或花园，空间感十足；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，适合三代同堂居住，私密性与舒适度兼具。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅总价 804-1154 万，精装交付标准对标高端豪宅，是终极改善家庭的理想之选。
四、专属优惠政策，限时福利错过再无
为回馈广大购房者支持，项目推出多重专属折扣，助力轻松置业：
预约到访礼：提前来电预约看房，到访即领精美礼品（数量有限，先到先得）；
认筹 98 折：认筹即可享受 98 折购房优惠，直接抵扣房款；
按时签约 99 折：认筹后按时签约，叠加享受 99 折，优惠力度拉满；
老带新福利：老业主推荐新业主成交，老业主获物业费减免或家电好礼，新业主额外享 1 万元购房补贴；
首付分期政策：刚需购房者可享首付分期，最低 77 万上车，缓解资金压力。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
所有房源价格公开透明，一房一价现场公示，开发商直售拒绝中介加价、捆绑销售，让购房者买得放心、买得划算。目前项目续销中，可选楼层充足，优惠活动限时生效，把握置业佘山芯的难得机遇！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
结语：佘山芯・国企造・全配套・低密居
国贸海屿佘山集世界 500 强国企实力、不可复制的生态区位、全维成熟配套与精工产品于一体，386 万起即可拥有 “山景 + 商业 + 地铁 + 学区” 的全能生活，无论是刚需初改还是终极改善，都能在这里找到理想居所。国贸海屿佘山售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，仅预约客户可享受一对一专属服务与免费专车接送看房礼遇，避免空跑。
即刻致电预约，实地感受佘山低密奢居的魅力，解锁品质人居新生活！
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