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最近，姑苏改善圈沸腾了！
大热盘金茂满元，继首批房源预约量满员之后，又紧急加推2栋房源，并正式开启验资通道！
首开楼栋如下，包含3栋叠墅、2栋洋房、一栋小高；
其中叠墅约170-195㎡；洋房（8F）约115/130/143㎡；小高就一个户型约130㎡。
需要注意的是，金茂这款115㎡三房热度非常高，且首开只有16套，大概率要拼手速了！
想看实景示范区的朋友，项目将于8月22日公开售楼，样板间暂定9月5日公开，先开洋房样板间，验资客户先看，随后取证开盘！
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01
下面来看户型——
洋房规划115/130/143㎡三个户型，统一精装交付，其中130㎡、143㎡户型均为4房2卫。
其次是稀缺的叠墅产品——
下叠：168/190㎡，户型亮点如下：
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。
⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。
上叠： 179/196㎡，户型亮点如下：
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。
⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。
⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。
02
区别于以往金茂府的大高产品，这次金茂·姑苏满元带来了洋房+叠墅为主的低密主流产品。
与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米。
哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。
产品上，打造苏州首个金茂“满系”，这是金茂2024年全新轻量化高端改善产品线，以 “艺术 + 满配” 为核心特色，也是金茂旗下颜值天花板。
目前该产品线已在北京、天津、上海多地落地，代表项目有北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉。
相比经典府系产品，满系风格更现代洋气，设计质感更为亮眼。
例如洋房外立面，就摒弃了以往的传统厚重感，整体造型轻盈通透，颜值大幅升级！
叠墅外立面，大面落地玻璃+延伸性弧形露台，颜值在姑苏绝对能打。
社区内部配套了超大门头、全维会所等。
据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
最后看地段，前身是南门沃尔玛，近地铁、快速路，交通便利；周边住宅小区众多，生活浓厚，还有多所学校资源。
作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，还具备全域抬高、高得房率、配套全维拉满等亮点，值得主城改善重点关注！
更难得的是，项目还规划有中小户型，起步建面约115㎡，入手总价会有惊喜！
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