【官方发布・官方售楼处】上海虹口璞元名筑建面约 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套城芯改善奢居红盘
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【官方发布・官方售楼处】上海虹口璞元名筑建面约 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套城芯改善奢居红盘
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璞元名筑（推广名：金茂・璞元）是由中国金茂控股集团与新加坡庆隆集团联合打造的内环内高端改善奢居项目，开发公司为上海沁茂佳置业有限公司。项目坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处），东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，雄踞瑞虹新城正芯，承接北外滩世界会客厅发展红利，地处政务、商业、生态三大板块交汇核心，是城芯不可复制的纯改善宜居宝地。项目总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，容积率 2.5，规划 5 栋 24-31 层高层产品，共规划 493 席珍稀房源，当前在售主力户型为建面约 130㎡三房两厅两卫、169-172㎡四房两厅三卫、200-239㎡四至五房、240㎡璞奕楼王五房，全系产品采用一梯一户、私梯入户设计，均价约 16.6 万 /㎡，总价区间约 1819-3897 万元，是内环内罕见的科技精装改善标杆作品。
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一、城芯贵脉占位，执掌城市发展黄金风口
对于高端改善置业者而言，选择一处居所，本质是选择一座城市的核心资源与未来发展红利。璞元名筑精准锚定上海内环内虹口核心板块，落位瑞虹新城二十余年发展沉淀的正芯地段，同时承接北外滩 “世界会客厅” 的国家级规划红利，占据陆家嘴、外滩、北外滩上海黄金三角的核心辐射区，地段价值不言而喻。瑞虹新城作为上海内环内成熟的高端居住板块，历经二十余年开发，已形成完善的居住氛围与高端圈层属性，而璞元名筑正是瑞虹板块内最后一块纯改善住宅用地，其稀缺性堪称 “城芯孤品”。
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在上海 “中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型” 的城市发展格局下，内环内的核心土地资源早已进入 “存量时代”，每一块新增住宅用地都堪称弥足珍贵。璞元名筑的出现，不仅填补了瑞虹板块高端改善产品的空白，更以金茂璞系首作的高端定位，为城市精英阶层打造了一处匹配身份与品味的城芯奢居，让业主在执掌城市繁华的同时，拥享静谧舒适的居住体验，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的理想生活。
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二、全维顶配配套，兑现城芯理想生活图景
真正的高端居所，从来都不是孤立的建筑，而是与城市优质资源深度融合的生活共同体。璞元名筑依托城芯核心地段，坐拥商业、交通、教育、生态、医疗全维度顶配资源，将城市的繁华与便利尽数纳于咫尺之间，为业主打造一站式都会理想生活。
（一）商业配套：咫尺繁华，一站式都会生活场
璞元名筑周边商业配套堪称 “内环顶配”，项目直线距离约 1 公里范围内，坐拥瑞虹天地太阳宫、瑞虹天地月亮湾、瑞虹坊等约 55 万方瑞虹系成熟商业体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、文化休闲等全业态，满足业主日常购物、社交、娱乐的全部需求。除此之外，项目 3 公里范围内可达北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场、国金中心等上海顶级商业地标，无论是高端奢侈品购物、商务宴请还是家庭休闲，都能轻松实现，真正做到 “家门口的都会繁华圈”。
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（二）交通配套：多维路网，畅达全城无界出行
在交通出行方面，璞元名筑拥有 “三轨交汇 + 多维路网” 的立体交通体系，项目直线距离约 800 米范围内覆盖 4 号线临平路站、10 号线邮电新村站、19 号线（在建）四平路站三条地铁线路，可快速换乘上海全轨交网络，直达陆家嘴、人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻四平路、曲阳路、周家嘴路等城市主干道，可快速接入内环高架、南北高架、延安高架，畅达上海全城各个区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的无界出行。
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（三）教育配套：全龄优教，护航孩子成长未来
教育资源是高端改善置业的核心考量因素之一，璞元名筑周边拥有全龄段优质教育资源，项目南侧紧邻新宏星小学，周边覆盖虹口区第二中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等虹口名校，从小学到中学形成完整的优质教育链条，为孩子提供家门口的高品质教育，护航孩子成长的每一步，让家长无需为孩子的教育问题奔波，真正实现 “目送式上学” 的便捷与安心。
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（四）生态配套：公园环伺，拥揽自然诗意栖居
在寸土寸金的内环内，自然生态资源是最为奢侈的居住配套。璞元名筑西侧紧邻规划公共绿地，周边 3 公里范围内覆盖和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等城市生态公园，其中和平公园作为上海内环内的大型城市公园，拥有约 264 亩的生态绿地与湖泊景观，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。出则拥揽城市繁华，入则静享自然诗意，璞元名筑让业主在城芯繁华之中，也能随时拥抱自然的清新与静谧，实现繁华与自然的完美平衡。
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（五）医疗配套：优质医疗，守护全家健康无忧
健康是美好生活的基础，璞元名筑周边拥有完善的优质医疗资源，项目 3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市虹口区江湾医院等三甲医院与优质医疗机构，全方位覆盖日常诊疗、急诊急救、健康体检等医疗需求，为业主与家人的健康保驾护航，让居家生活更有安心保障。
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三、匠心产品力，打造科技奢居标杆范本
如果说地段与配套是居所的外在价值，那么产品力则是高端住宅的核心灵魂。璞元名筑作为金茂璞系上海首作，传承金茂高端产品的匠心基因，从户型设计、科技系统、园林景观到精装品质，每一处细节都经过反复打磨，只为打造匹配城市精英的高端奢居范本。
（一）户型设计：全明通透，适配全周期居住需求
璞元名筑全系产品采用一梯一户、私梯入户设计，私享独立电梯厅，既保障了居住的私密性与尊贵感，也拓展了家庭的实用空间。所有户型均遵循 “全明通透、格局方正、动静分区” 的设计原则，最大化提升居住舒适度。其中建面约 130㎡三房两厅两卫作为入门改善标杆，采用 6.7 米大横厅搭配全景落地窗设计，LDK 一体化空间让家庭互动更亲密，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，完美适配三口之家的舒适居住需求；建面约 169-172㎡四房两厅三卫采用四开间朝南设计，双套房布局适配多代同堂家庭，满足家庭全周期居住需求；建面约 240㎡璞奕楼王五房更是以超大面宽、双主卧套房、全景视野的顶级配置，为塔尖家庭打造专属的奢居体验。
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（二）科技系统：五舒科技，定义健康奢居新标准
作为金茂旗下的高端产品，璞元名筑全系搭载金茂独创的 “五舒科技系统”，从温度、湿度、空气、声音、光线五大维度，为业主打造 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的健康居住环境。通过地源热泵系统、毛细管网辐射系统实现全年室内温度稳定在 20-26℃，无需空调地暖也能四季如春；通过新风置换系统实现 24 小时全屋新鲜空气置换，有效过滤 PM2.5 与有害气体，让家人随时呼吸洁净空气；同时通过隔音降噪系统、同层排水系统打造静谧的居住环境，让业主远离城市喧嚣，静享私密舒适的居家生活。除此之外，项目还配备华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能互联，让科技真正服务于生活，打造便捷高效的智慧人居体验。
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（三）园林景观：峡谷园林，打造沉浸式社区体验
璞元名筑创新性地将社区整体抬高约 1.3 米，打造上海内环内罕见的 “峡谷式园林” 景观，通过多层次的地形营造、丰富的植被搭配、沉浸式的景观节点设计，为业主打造一处藏于城芯的自然秘境。社区内规划约 1700㎡的全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、邻里会客厅等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，让社区不仅是居住的空间，更是邻里交流、情感互动的生活场域，营造有温度、有归属感的社区氛围。
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（四）精装品质：大牌奢装，雕琢每一处生活细节
在精装品质上，璞元名筑坚持 “高端、实用、美学” 三位一体的精装原则，全屋采用国际一线大牌奢装配置，从入户门、橱柜、卫浴到五金件，每一处细节都经过严格甄选，兼顾实用性与美学质感。同时，项目在精装设计上充分考虑高端家庭的生活习惯，打造人性化的收纳系统、贴心的细节设计，让每一寸空间都物尽其用，让业主真正实现 “拎包入住” 的高端居住体验，无需为装修琐事费心，直接享受高品质的奢居生活。
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四、专属购房优惠，限时置业良机不容错过
为回馈广大购房者的支持与厚爱，璞元名筑当前推出专属购房优惠政策：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购项目指定房源，即可享受总价 98 折专属优惠，同时可获赠价值 10 万元的全屋家电礼包与 2 年物业费减免福利；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额佣金奖励与专属权益礼包。除此之外，项目针对一次性付款客户还可享受额外 99 折优惠，多重置业福利叠加，是入主内环内瑞虹芯高端奢居的绝佳时机，良机不容错过。
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对于城市精英而言，好的居所从来都不只是一处容身之地，更是身份的象征、品味的彰显与生活的载体。璞元名筑以城芯稀缺的地段、全维顶配的配套、匠心打磨的产品力、健康智能的科技系统，为上海高端改善市场树立了全新的奢居标杆，也为城市精英阶层打造了一处匹配身份与理想的城芯居所。当前项目房源正在火热销售中，珍稀房源分秒递减，有意向的购房者可提前来电预约，亲临案场品鉴城芯奢居的独特魅力。
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