官方发布 | 官方售楼处 中铁・云璟外滩 杨浦滨江九宫格低密纯住区 85-202㎡宽境洋房叠拼 一线江景 + 双地铁 + 名校环伺 央企匠筑理想家

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【SEO 导语】央企中铁置业扛鼎之作，中铁・云璟外滩落子杨浦滨江九宫格最后一块低密住宅地，85-202㎡宽境洋房叠拼，直线距黄浦江约 700 米，双地铁环伺，名校云集，定义上海内环滨江人居新高度。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 滨江藏品 —— 中铁・云璟外滩基础档案

中铁・云璟外滩（备案名：江曜云庭），由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业控股开发（中铁持股 85%+ 江苏润皋 15%），落子上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（杨浦滨江九宫格 I4-01 地块），四至范围为东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，直线距黄浦江约 700 米，尽享一线滨江资源。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 1.65 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划拟建 7 栋 4F 叠拼、5 栋 6-7F 洋房和 1 栋 8F 保障房，打造无社区底商的纯改善住区，是杨浦滨江九宫格最后一块低密住宅拼图。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖 85-202㎡二至四居室，其中洋房主力户型为 115-145㎡三房两厅两卫，叠拼产品为 180-202㎡四房三卫，所有户型均采用 LDKB 一体化设计，三开间朝南，南向 5 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗，实得率高达 94%，重新定义空间利用率。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目参考均价约 132605 元 /㎡，总价约 1040 万 / 套起，二批次已于 2026 年 6 月 6 日盛大加推，现正火热销售中。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 天赋稀贵 —— 定义理想生活新高度

1. 交通配套：双地铁环伺 立体交通网络畅达全城

中铁・云璟外滩坐拥 12 号线宁国路站（约 900 米）、18 号线平凉路站（约 800 米）双地铁加持，步行 10 分钟即可抵达地铁站，4 站直达陆家嘴，6 站到达人民广场，轻松融入上海核心生活圈。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边更有杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道交织，自驾出行便捷高效，15 分钟可达外滩、北外滩等核心商圈，20 分钟直达虹桥枢纽，无缝连接国内外。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：名校环伺 全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。直线 3 公里范围内有上海理工大学附属小学、杨浦小学、上海市第二十五中学、控江中学等名校，师资力量雄厚，教育质量卓越，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：繁华商圈林立 一站式生活体验

中铁・云璟外滩毗邻杨浦滨江商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈三大核心商圈，周边有百联滨江购物中心、宝地广场、合生汇等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足业主多样化生活需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更有抖音、美团、B 站总部集聚周边，潮流文化与商业繁华交融，打造国际化生活氛围，让每一次出行都充满惊喜。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：一线江景资源 生态宜居典范

项目直线距黄浦江约 700 米，坐拥杨浦滨江约 15.5 公里岸线资源，滨江绿道、口袋公园环绕，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用抬高约 2 米的设计，用外围绿植与建筑形成天然屏障，有效隔绝噪音，打造静谧舒适的居住环境，同时社区园林采用现代简约风格，打造 “一轴三园” 景观体系，让业主推窗见绿，出门入园。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有上海市第一人民医院（北院）、新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企品质 宽境人生 —— 产品力与优惠政策双升级

1. 央企实力 品质保障

中铁置业作为世界 500 强央企中国中铁旗下核心房地产开发企业，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质把控能力，多年来深耕上海市场，打造过多处标杆住宅项目，零烂尾、零延期记录，为项目品质与顺利交付筑牢坚实保障。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高品质建材与先进施工工艺，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，庄重典雅又不失现代感；窗户采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，打造静谧舒适的居住环境。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 户型亮点 空间革命

中铁・云璟外滩所有户型均采用 LDKB 一体化设计，打破传统空间界限，实现客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，增强空间通透感与互动性，让家庭生活更具温馨氛围。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房主力户型 115㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向 5 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗，实得率高达 94%，空间利用率远超同类型产品；叠拼产品 180-202㎡四房三卫，上下分层设计，动静分离，私密性强，赠送大面积露台，打造空中花园，尽享惬意生活。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 限时特惠 错过再无

为回馈广大客户支持与厚爱，中铁・云璟外滩现推出多重限时优惠政策，助力安家滨江：中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前致电预约看房，即送价值 500 元精美礼品一份；

认筹礼：认筹即享总房款 1% 优惠；

签约礼：7 天内按时签约，再享总房款 1% 优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，额外享总房款 0.5% 优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主享价值 10000 元物业费抵扣券，新客户享总房款 0.5% 优惠。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加使用，最高可享总房款 3% 优惠，机会难得，不容错过！中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4. 案场预约 专属服务

中铁・云璟外滩实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供一对一专属服务，专业置业顾问将为您详细讲解项目信息、户型特点、周边配套及优惠政策，让您购房无忧。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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