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姑苏改善购房者久等了！

桐泾公园旁绝版低密地块迎来史诗级新品，兴邦伟业+金地双强联手打造的姑苏首个全抬高五代墅区——隐秀江南院登场。

1.2的容积率、5.56米首层挑高社区、下沉会所、晶体地标立面、超高赠送户型集中落地，直接改写姑苏区墅居天花板，老城高端改善关注起来。

一、姑苏苏主城二十年难遇低密作品

整个项目坐落康馨花园东，是2025年12月兴邦伟业底价斩获，楼面价18000 元 /㎡，金地操盘运营。

在土地寸土寸金的姑苏区主城，纯低密墅用地早已常年断档。而隐秀江南院以全新规划，打造8栋4层纯叠墅+4栋6-11层四代洋房组合，无刚需小户型全盘高端定位，直接完成板块墅居产品跨时代迭代。

二、硬核黑科技：全抬高社区，根治苏州人居所有痛点

项目最大王牌便是姑苏首创整体抬高社区设计，价值直击苏州居住硬伤：

百分百纯人车分流，车流全部下地库，园区无尾气、无噪音、无扬尘，居住静谧度拉满；

告别梅雨季噩梦，整体地势抬高，底层彻底杜绝返潮、暴雨积水，江南潮湿气候难题一键解决；

抬高平台造景，园林、步道、全龄活动区全部居于高台之上，视野拔高、楼栋私密性大幅提升，低密通透感翻倍。

洋房首层做到5.56米超高挑高，楼栋全部底层架空，搭配楼栋架空连廊，串联立体洄游园林，公共空间尺度直接拉满。

三、颜值封神：非遗级晶体立面+立体山水园林，打造古城新地标

建筑抛弃流水线板式造型，采用前卫非对称折叠晶体立面，洋房复刻东方楼阁错落形态，部分楼栋阳台斜向排布，最大化观景采光，远看如同折射光影的水晶建筑，辨识度碾压周边老小区。叠墅沿用统一极简高级线条，整体社区尊贵感拉满。

社区打造下沉式庭院会所+峡谷溪涧立体园林，酒店式仪式大门入户，山水景致层层递进。下沉会所承载休闲会客、康养健身、亲子玩乐功能，架空层多元场景全覆盖，归家即是沉浸式度假体验。

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四、户型炸裂：超大面宽+空中庭院+超高赠送，纯改善圈层提纯

全盘只做高端改善户型，洋房建面约143-167㎡，叠墅约205-225㎡，剔除刚需小户型，纯粹高净值圈层。

洋房东西户双王牌户型，南向最大16.75米巨幅面宽，四开间朝南布局，LDKBG一体化大通厅，中西双厨 + 独立家政间配置。西边户双套房主卧，主卧卫浴朝南配备浴缸、双台盆五件套顶配；

东边户解锁空中庭院 + 侧边转角阳台，南北双阳台组合，通风采光拉满。

叠墅产品性价比拉满，一层北向花园入户，南向阔绰客厅+一楼长辈套房，免去爬楼烦恼；二层客厅预留挑空拓展空间，可自由改造，南北双露台+边户拐角大阳台，大面积赠送拓展，全套房布局适配多代同堂，可塑性极强。

五、顶配成熟配套，主城便利一步到位

地段坐拥成熟顶配生活圈，紧邻地铁2号线桐泾公园站，南环西路、友新、西环快速路环绕，全城通达无阻；

出门即桐泾公园城市绿肺，胥江龙湖天街、亿象城满足日常消费；新康实验小学、振华中学分校优质教育环伺。地块东侧规划总部商务楼宇，板块价值持续看涨，隔壁金帝名园二手房挂牌价已达3.7万/㎡，新房限价优势凸显，入手即坐拥主城核心资产。

姑苏区主城、1.2 超低密、抬高式五代墅、地标建筑、下沉会所、高赠送王牌户型、成熟全能配套，六大核心优势齐聚。沉寂二十年的古城墅居市场迎来王炸新品，隐秀江南院即将正式入市

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