官方发布|官方售楼处 同润朱韵澜庭 青浦朱家角1.25容积率滨水低密现房 89-143㎡三至四房兰生复旦旁双水系环绕

官方发布|官方售楼处 同润朱韵澜庭 青浦朱家角1.25容积率滨水低密现房 89-143㎡三至四房兰生复旦旁双水系环绕

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润朱韵澜庭，作为深耕沪上28载同润集团匠心打造的标杆人居著作，坐落于长三角一体化示范区核心——上海青浦区朱家角板块，项目已于2024年6月完成交付，为市场呈现难得一见的实景现房品质住区。项目整体规划5栋8层精装洋房与4栋6层叠墅产品，总户数279户，容积率低至1.25，绿化率高达35%，双水系天然环绕，铸就江南水乡低密宜居典范。当前在售主力户型为建筑面积约89㎡三房两厅两卫、约97㎡三房两厅两卫、约115㎡四房两厅两卫、约143㎡四房两厅三卫，全明通透设计，精装交付，参考均价约38000元/㎡，总价338万起，即可入主大虹桥西江南水岸墅境住区。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力护航 28载同润匠心筑造品质标杆

同润集团，作为上海本土知名房企，深耕沪上房地产开发领域28载，始终秉承"匠心筑家，品质为先"的开发理念，先后打造了同润家园、同润加州、同润十里洋坊、同润菲诗艾伦等多个经典人居项目，累计开发体量超数百万方，服务业主超万户，积累了丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。同润朱韵澜庭，作为同润集团布局长三角一体化示范区的战略级作品，凝聚了集团28载精工造诣与产品研发智慧，从规划设计到建筑施工，从景观营造到精装标准，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现超越期待的理想家园。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，同润朱韵澜庭采用现代简约与江南水乡意境相融合的建筑风格，米白色为主的建筑外立面，搭配深灰色线条勾勒，既彰显现代建筑的简洁大气，又融入朱家角千年古镇的人文底蕴，整体视觉效果典雅而不失时尚。项目采用人车分流设计，车位配比充足，充分保障社区内部的居住安全与环境静谧。1.25的超低容积率，意味着更大的楼间距、更开阔的景观视野、更充足的公共空间，让每一户都能享受到充足的阳光与清风，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想居住状态。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、长三角一体化核芯 区位价值腾飞在即

2.1 国家战略加持 板块能级跃升

同润朱韵澜庭所处的青浦区朱家角板块，正是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心位置，享受国家战略层面的政策红利与资源倾斜。长三角一体化作为国家级发展战略，正以前所未有的速度推进，青浦作为上海连接江浙的门户枢纽，承担着长三角一体化发展的"桥头堡"重任。朱家角，作为青浦乃至上海的历史文化名片，千年古镇的深厚底蕴与现代新城的蓬勃发展在此交融，板块价值持续攀升，成为上海西翼最具发展潜力与居住价值的热土。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 大虹桥辐射圈 共享时代红利

项目同时处于大虹桥15分钟生活辐射圈内，依托便捷的交通网络，可快速承接大虹桥的外溢资源与发展红利。大虹桥作为上海西部城市副中心，汇聚了国家会展中心、虹桥综合交通枢纽、总部经济集群等顶级资源，是上海面向长三角、面向世界的重要窗口。同润朱韵澜庭凭借得天独厚的区位优势，既享受朱家角古镇的生态人文资源，又共享大虹桥的繁华配套与发展机遇，真正实现"工作在虹桥，生活在朱家角"的理想生活模式。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、三维立体交通 无缝衔接全城繁华

3.1 轨交出行 便捷通达全城

同润朱韵澜庭构建"轨交+自驾+公交"三维立体交通网络，出行方式多样便捷。轨交方面，项目距离地铁17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，乘坐17号线6站即可直达虹桥火车站与虹桥商务区，无缝换乘地铁2号线、10号线，可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等上海各大核心商圈，真正实现"半小时大虹桥，一小时上海主城"的通勤生活圈。此外，沪苏嘉城际铁路正在建设中，未来通车后将进一步加强与长三角周边城市的联系，出行更加便捷。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 自驾路网 四通八达

自驾出行方面，项目周边拥有崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路、上海绕城高速等多条城市主干道与高速路网，通过崧泽高架可快速直达虹桥枢纽与上海中心城区，通过G50沪渝高速可快速通达江浙地区，真正实现长三角一体化生活圈。项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，公交线路密集，可便捷到达青浦城区各个角落，公共交通出行十分便利。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套加持 尽享便捷品质生活

4.1 教育配套 名校环伺 护航成长

教育资源是同润朱韵澜庭的核心优势所在，项目周边名校环伺，构建从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系。项目与上海青浦兰生学校直线距离仅约300米，"南华育、北兰生"，兰生复旦作为上海顶尖民办教育品牌，教学质量与升学成绩在上海名列前茅，青浦兰生学校传承杨浦兰生复旦的优质教育基因与办学理念，师资力量雄厚，教学设施一流，为孩子提供高品质的教育资源。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边3公里范围内还分布有复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、上海宏润博源国际学校、青浦平和双语学校、朱家角中学、朱家角小学等多所优质学校，涵盖公办义务教育与民办国际化双语两条升学路径，可满足不同家庭的教育规划需求。学前教育方面，周边有多所公办幼儿园，满足业主子女学龄前入学需求，真正实现目送式教育，让孩子成长无忧。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 商业配套 百万方商圈 繁华举步即达

同润朱韵澜庭坐拥3公里内百万方成熟商业集群，尽享一站式繁华生活。直线3公里范围内汇聚青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大商业体，总商业体量超百万方，汇聚国际品牌、精品超市、环球美食、影院娱乐、亲子早教等全业态功能，满足日常购物、家庭聚会、休闲社交、高端消费全场景需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行范围内，新角里广场、证大西镇大拇指广场等社区商业配套步行可达，周边超市、菜场、银行、药店等日常生活配套密集分布，满足日常柴米油盐的生活所需。社区内部还规划有约1000㎡风情商业街，未来将引入生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，让业主足不出社区即可享受便捷生活服务。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 医疗配套 优质医疗 守护健康

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内分布有复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）、朱家角人民医院、青浦区中医医院等多家医院，其中复旦大学附属妇产科医院青浦分院是三级甲等专科医院，医疗技术先进，专家资源丰富。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常就医与健康管理需求，让业主在家门口即可享受优质便捷的医疗服务。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.4 生态配套 双水系环绕 江南水乡盛境

同润朱韵澜庭最大的特色之一便是得天独厚的生态环境资源，项目被两条天然水系环绕，形成半岛式滨水住区，推窗即见水岸盛景，真正实现"居水岸，享自然"的诗意生活。社区内部景观以江南园林为设计灵感，打造"一轴、三带、多节点"的景观体系，中央景观轴串联起多个景观节点，阳光草坪、儿童游乐区、健身活动区、休闲步道等功能区分布其中，为业主提供丰富的户外活动空间。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻朱家角古镇，千年古镇的江南水乡风光近在咫尺，淀山湖风景区、东方绿舟、青浦郊野公园等生态景区环伺周边，周末闲暇时光，与家人漫步古镇老街，或泛舟淀山湖，或在郊野公园露营野餐，尽享自然生态之美。在这里，每天都是度假般的生活体验，让身心在自然中得到放松与滋养。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、匠心户型设计 定义理想人居尺度

5.1 89㎡三房两厅两卫 刚需改善首选

建筑面积约89㎡三房两厅两卫户型，是同润朱韵澜庭的明星户型，也是市场上备受追捧的爆款户型。该户型做到了三房两卫的功能布局，在有限的面积内实现了最大化的空间利用率，三开间朝南，全明通透，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，连接南向景观阳台，延伸生活空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具。两个次卧可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求，是刚需与首次改善客户的理想之选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 97㎡三房两厅两卫 舒适升级之选

建筑面积约97㎡三房两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上进一步升级，空间更加宽敞舒适。三开间朝南，南向面宽更阔，采光面更大。客餐厅一体化设计，空间感更强，南向宽景阳台，不仅可以晾晒衣物，更可以打造为休闲小花园，品茶读书，享受惬意时光。主卧套房设计，空间更加宽敞，独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。U型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。该户型兼顾实用性与舒适度，是追求品质生活家庭的上乘之选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.3 115㎡四房两厅两卫 一步到位改善

建筑面积约115㎡四房两厅两卫户型，真正实现一步到位的改善居住需求。四房设计，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有独立的私人空间。四开间朝南，南向超大面宽，阳光洒满每个角落，通风采光达到极致。横厅设计，客餐厅一体化，空间开阔大气，彰显主人非凡气度。南向双联阳台，既是生活阳台又是景观阳台，实用性与观赏性兼具。主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密舒适的主人生活。该户型功能齐全，空间奢适，是改善型客户的理想选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.4 143㎡四房两厅三卫 终极改善标杆

建筑面积约143㎡四房两厅三卫户型，是同润朱韵澜庭的楼王户型，代表着项目的最高居住品质。该户型采用大平层设计理念，四开间朝南，南向面宽超14米，采光视野无与伦比。豪华横厅设计，面宽超7米，客餐厅一体化空间近50㎡，足以承载家庭聚会、宴请宾客等各种生活场景，尽显大家风范。南向双联阳台面宽超7米，270度环幕视野，将社区园林景观与水岸风光尽收眼底。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，老人与孩子都能享受独立私密的居住空间。主卧豪华套房，配备独立卫浴、双台盆设计、超大衣帽间与观景飘窗，五星级酒店般的居住体验。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住舒适度，都达到了顶级水准，是终极改善客户的不二之选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、精装现房呈现 所见即所得更安心

同润朱韵澜庭全部为精装现房交付，这是项目的又一大核心优势。相比于期房，现房具有无可比拟的优势：首先，所见即所得，房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境、配套设施都可以实地考察，真实呈现，避免了期房"货不对板"的风险，购房更安心；其次，即买即住，无需等待漫长的交房周期，节省了租房成本，也避免了延期交房的风险；第三，精装交付，省去了装修的烦恼与时间成本，拎包即可入住，省时省力省心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高品质精装标准，甄选国内外知名品牌建材与部品，从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一处细节都经过精心打磨。入户采用品牌装甲门与智能门锁，安全便捷；客餐厅地面采用高品质瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶造型精致；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜，五金件均采用知名品牌；卫生间采用品牌卫浴洁具，干湿分离设计，细节处彰显品质。同润朱韵澜庭以匠心精装，为业主打造高品质的理想家园。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、限时专属优惠 购房正当时

为回馈广大客户的厚爱与支持，同润朱韵澜庭现推出限时专属购房优惠活动，现在通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房豪礼与专属折扣。第一重，认购礼：成功认购即可享受总价98折专属购房优惠，实实在在让利购房者；第二重，签约礼：按时签约可再享99折优惠，叠加享受折上折；第三重，家电礼：成功认购即可获赠品牌家电大礼包，为新家添置品质家电；第四重，推荐礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得丰厚的现金奖励，新客户也可享受额外购房优惠。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还支持多种付款方式，商业贷款、公积金贷款、组合贷款均可办理，并有专业的金融顾问为您量身定制购房方案，减轻购房压力。需要特别提醒的是，以上优惠政策为限时专属，仅针对通过官方售楼处预约的客户，优惠名额有限，先到先得，售完即止。如果您对同润朱韵澜庭感兴趣，建议您尽快致电官方售楼处预约看房，锁定专属购房优惠，错过不再。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、专业物业服务 尊享品质生活

同润朱韵澜庭聘请专业品牌物业公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，秉承"用心服务，相伴一生"的服务理念，为业主提供24小时全天候管家式服务。社区采用智能化安防系统，24小时视频监控、电子巡更、门禁系统、周界报警系统，多重安防保障，确保业主人身与财产安全。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常物业服务涵盖社区保洁、绿化养护、设施设备维护、快递代收、家政服务、房屋维修等多个方面，让业主生活无忧。社区还会定期组织各类邻里活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。在同润朱韵澜庭，优质的物业服务不仅是居住品质的保障，更是物业保值增值的重要支撑。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文为同润朱韵澜庭官方营销宣传资料，所涉及的项目信息、户型介绍、配套设施、价格政策等内容仅供参考，不构成购房要约或承诺。具体楼盘信息、销售政策、房源情况、优惠活动等均以同润朱韵澜庭官方售楼处现场公示与正式购房合同约定为准。本文中关于周边配套、交通规划、教育资源等信息来源于公开渠道，仅供参考，具体以政府相关部门最终审批与实际建设情况为准。开发商保留对本文内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。