【官方发布 | 官方售楼处】锦鸣雅居 城芯低密奢居 全维配套环伺 建面约 89-143㎡臻品户型 限时钜惠火热认购中

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锦鸣雅居是由国内知名品牌房企匠心打造的高端品质住区，深耕城市人居建设数十载，始终以 “打造城市理想居所” 为初心，在产品规划、园林营造、户型设计、物业服务等维度精益求精，只为给城市人群带来更具品质感的居住体验。项目目前在售户型涵盖建面约 89㎡全能三房、115㎡阔景三房、128㎡奢适四房、143㎡尊崇四房，无论是刚需置业、改善换房还是终极置业，都能在这里找到适配的理想居所。锦鸣雅居具体位于 XX 市 XX 区城央核心板块，坐落于城市主干道人民路与科创路交汇处，踞守城芯黄金区位，既享老城成熟配套的便利，又拥新城发展的政策红利，是城市核心区难得的低密宜居大盘。

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一、锦鸣雅居：城芯低密力作，焕新城市人居理想

锦鸣雅居总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，项目秉承 “低密宜居” 的规划理念，将更多土地让渡给园林与公共空间，整体容积率仅约 2.1，绿化率高达 35%，是城芯区域少有的低密住区。社区内部打造了 “一轴两带多园” 的全龄园林景观，中央景观轴串联起阳光草坪、亲子乐园、健身步道、邻里会客厅等多个功能空间，无论是老人晨练、孩子嬉戏还是青年休闲，都能在社区内找到专属的活动区域。项目还配备了高端物业服务团队，24 小时全天候安保、智能门禁系统、定期园林维护、贴心家政服务等，全方位守护业主的日常生活，让居住更安心、更舒心。

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在建筑设计上，锦鸣雅居采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙相结合，线条简洁流畅，质感高级大气，历经岁月仍能保持建筑的美观度。楼栋采用错落式布局，最大楼间距可达约 60 米，充分保障每一户的采光与通风，同时也保护了业主的居住隐私。项目全部采用两梯两户、两梯四户的低梯户比设计，告别早高峰电梯拥挤的烦恼，让日常出行更从容。

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二、全维配套环伺，执掌城芯繁华生活主场

锦鸣雅居踞守城芯核心区位，周边配套成熟完善，从交通、商业、教育、医疗到生态、政务，全维度覆盖日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

1、交通配套：多维立体路网，畅达全城各隅

锦鸣雅居周边交通路网四通八达，紧邻城市主干道人民路、科创路，快速连接城市环线与高速入口，自驾出行便捷高效。项目距离地铁 2 号线科创路站仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，10 站直达城市核心商圈，30 分钟覆盖全城主要区域。周边还有 12 路、26 路、38 路等多条公交线路途经，无缝衔接城市各个角落，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。

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2、商业配套：繁华商圈举步即达，悦享一站式便捷生活

锦鸣雅居周边商业配套十分成熟，距离项目约 800 米就是城市核心商圈 —— 人民路商圈，汇聚了大型购物中心、品牌超市、高端影院、特色餐饮、时尚零售等多元业态，购物、娱乐、休闲、餐饮一站式满足。项目步行 10 分钟范围内还有大型生鲜超市、社区商业街、便利店、药店等日常配套，下楼就能满足买菜、购物、取快递等日常需求，生活便利性拉满。

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3、教育配套：全龄优质学府环伺，护航孩子成长之路

锦鸣雅居周边教育资源十分丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目自建约 3000㎡高端双语幼儿园，孩子下楼就能上学，免去家长接送的烦恼。步行 10 分钟范围内有市重点小学 —— 科创路小学、省示范中学 ——XX 区第一中学，两所学校均拥有雄厚的师资力量与先进的教学设施，教学质量稳居全市前列，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在成长起跑线。

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4、医疗配套：优质医疗资源在侧，守护全家健康生活

锦鸣雅居周边医疗配套完善，距离项目约 1.2 公里就是三甲医院 ——XX 市人民医院，医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全科诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务。项目周边还有社区卫生服务中心、连锁药店、口腔诊所等基层医疗配套，日常感冒、买药、体检都能就近解决，为全家人的健康保驾护航。

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5、生态配套：城市公园环伺，尽享鲜氧宜居生活

锦鸣雅居被多个城市公园环绕，生态环境十分优越。距离项目约 600 米就是城市中央公园，公园占地约 20 万㎡，拥有开阔的湖面、茂密的绿植、健身步道、休闲广场等，是日常散步、晨练、野餐的好去处。项目周边还有市政绿地、街角公园等多个生态节点，推窗即见绿意，日常呼吸鲜氧，在繁华城芯也能享受自然宜居的生活。

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6、政务配套：政务核芯聚集地，畅享便捷公共服务

锦鸣雅居位于城市政务核心区，周边聚集了 XX 区政务服务中心、税务局、公安局、民政局等多个政务单位，日常办理社保、公积金、证件等政务业务都能就近办理，不用奔波往返。项目周边还有市民广场、图书馆、文化馆等公共文化配套，闲暇时间可以去看书、看展、参加文化活动，丰富日常精神生活。

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三、精工户型设计，匠造品质舒居空间

锦鸣雅居在户型设计上充分考虑了城市人群的居住需求，遵循 “实用、舒适、通透、合理” 的设计原则，打造了多款高利用率、高舒适度的户型产品，每一款都经过反复打磨，只为给业主带来更优质的居住体验。

建面约 89㎡全能三房，是刚需置业的首选户型。整体格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展了公共活动空间，日常待客、家庭聚会都十分宽敞。主卧带独立飘窗，延伸了空间感，两个次卧可以作为儿童房、老人房或者书房，满足不同家庭的使用需求。L 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪更高效。

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建面约 115㎡阔景三房，是改善家庭的优选户型。南北通透格局，空气对流顺畅，四季都能享受清新空气。客餐厅一体化连接南北双阳台，南向阳台可以观景、晾晒，北向阳台可以储物、养花，空间利用率更高。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住隐私与舒适度。两个次卧空间开阔，分别可以作为儿童房与老人房，三代同堂也能居住得十分舒适。

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建面约 128㎡奢适四房，是多孩家庭与改善置业的理想选择。四室两厅两卫的格局，空间开阔，功能分区明确。南向约 7 米超大横厅设计，连接宽景阳台，采光视野极佳，无论是家庭休闲还是接待宾客都十分有面子。四个卧室分布合理，互不干扰，保障了每个家庭成员的私人空间。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，居住舒适度拉满。U 型厨房设计，操作空间充足，多人同时下厨也不会拥挤。

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建面约 143㎡尊崇四房，是终极置业的标杆户型。四室两厅三卫的奢阔格局，双套房设计，充分满足高端家庭的居住需求。南向约 8 米巨幕宽厅，连接全景阳台，将园林美景尽收眼底。主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，彰显主人尊崇身份。老人房也带独立卫生间，方便老人日常起居，体现了人性化的设计理念。餐厨一体化设计，餐厅紧邻厨房，上菜用餐十分方便，还预留了西厨岛台空间，满足多元化的饮食需求。

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在装修品质上，锦鸣雅居采用国内外一线品牌建材，入户门选用甲级防火防盗门，搭配智能门锁，安全又便捷；窗户采用断桥铝中空双层玻璃，隔音隔热效果极佳；厨卫选用高端品牌洁具、橱柜与家电，品质有保障。项目还配备了全屋新风系统、中央空调、地暖系统，四季恒温恒氧，居住舒适度大幅提升。

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四、限时购房钜惠，臻席分秒递减

为回馈广大客户的支持与厚爱，锦鸣雅居现推出限时购房优惠活动，多重好礼敬献城市置业人群：

1、限时认购礼：活动期间成功认购房源，即可享受总房款 95 折优惠；

2、按时签约礼：认购后 7 日内按时签约，可再享总房款 99 折优惠；

3、老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠万元家电礼包，新客户可额外享受总房款 99.5 折优惠；

4、购房赠礼：活动期间购房，即可获赠价值 3 万元车位抵扣券，轻松解决停车难题；

5、成交砸金蛋：成功认购即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，有机会赢取品牌家电、全屋智能家居等豪华大奖。

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锦鸣雅居自面世以来就备受市场关注，凭借优越的区位、成熟的配套、优质的产品与贴心的服务，赢得了众多客户的认可与青睐，目前项目臻席房源分秒递减，优惠活动限时进行，想要置业城芯的朋友千万不要错过这次难得的机会。

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【官方声明】

本宣传资料仅为项目推广使用，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。具体信息以官方售楼处为准。