官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江芯 1.2 低密墅区 73-135㎡精装洋房 上戏附校旁

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝华紫薇星城是上海本土实力房企宝华集团旗下高端 "紫薇系" 迭代力作，坐落于上海市松江区车墩镇华阳桥社区，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，占位松江新城辐射圈与 G60 科创走廊双重价值高地。项目总占地面积约 7.2 万方，总建筑面积约 18.6 万方，规划打造区域内罕见的 1.2 超低容积率纯低密改善社区，绿化率高达 35%，三面环水，紧邻千年盐铁塘，整体规划约 380 户，由 20 栋 3-8 层住宅组成，涵盖建面约 73-135㎡精装花园洋房、180-220㎡滨水联排别墅，洋房总价约 230 万起、联排总价约 540 万起，整体备案均价约 5.2 万 /㎡，预计 2027 年中精装准现房交付。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由宝华集团全资开发，深耕上海 20 余年，"紫薇系" 口碑稳健，代表作普陀紫薇花园品质与物业有口皆碑，资金实力雄厚，交付有保障，适配刚需、改善、终极改善全周期置业需求。

一、三重红利叠加 锚定上海西南低密改善价值高地

买房择址，必先抢占城市发展红利。宝华紫薇星城雄踞上海市松江区车墩镇华阳桥核心，地处 G60 科创走廊松江段、松江新城辐射圈、华阳桥城市更新示范区三重价值交汇处，是上海西南罕见的 "产业 + 生态 + 更新" 复合型低密住区。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海 "十四五" 规划深耕五大新城、推动城市更新的战略背景下，松江车墩华阳桥板块凭借 G60 科创走廊产业赋能、松江新城辐射带动、华阳桥城中村改造首发红利三重叠加，正以前所未有的速度崛起，跃升为上海西南低密改善的价值高地。

宝华紫薇星城作为华阳桥城市更新的首发标杆项目，不仅享受着板块发展带来的基础设施升级、商业配套完善、教育资源优化等多重利好，更以其稀缺的低密规划、卓越的产品品质，成为区域内当之无愧的人居标杆。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着 G60 科创走廊的不断发展壮大，大量高科技企业和高素质人才涌入松江，为板块带来了强劲的购房需求和升值潜力，而宝华紫薇星城作为区域内少有的高品质低密住区，未来价值不可限量。

二、全维高阶配套环伺 盛纳一城烟火繁华

（一）立体交通路网 快速接驳主城繁华

宝华紫薇星城拥有便捷的立体交通网络，轨交、公交、自驾多维出行方式随心切换，轻松实现与上海主城的无缝对接。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻轨交金山线车墩站，3 站即可直达徐汇上海南站，在上海南站可换乘 1 号线、3 号线、15 号线三条轨交线路，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。

自驾方面，项目周边有北松公路、沈海高速、申嘉湖高速等多条城市主干道环绕，快速通达上海各个区域。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，远期规划中车墩还将引入 23 号线（预留站）、东西联络线 T3 线三线贯通，进一步提升区域交通便利性，未来出行将更加便捷高效。

（二）全龄优教集群 护航菁英成长之路

百年大计，教育为本，优质教育资源是置业核心考量。宝华紫薇星城周边汇聚全龄段优质教育资源，从公立幼儿园、重点小学到优质中学，一站式全龄优教体系完备，文脉氤氲，书香萦绕。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧直线距离约 500 米就是上海戏剧学院附属松江实验学校，这是一所九年一贯制学校，以 "戏剧 + 艺术" 为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育。

3 公里范围内，尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等多所学校；5 公里范围内，坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离享受优质教育资源，家长无需为孩子上学奔波，目送式教育模式，守护孩子上学路，浸润书香底蕴，助力孩子向阳成长，赢在人生起跑线。

（三）繁华商业配套 执掌万象都会生活

繁华商业，是人居烟火气的重要载体。宝华紫薇星城坐拥全维度成熟商业配套，周边大型购物中心、精品商超、社区商业街、休闲娱乐街区环伺林立，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元业态。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内，坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，日常买菜、购物、餐饮、办理金融业务等都十分便捷，步行即可抵达，无需长途奔波，节省时间成本。

同时，项目距离松江新城核心商圈较近，可快速抵达松江万达广场、地中海风情街、印象城等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主的高端消费需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中沿盐铁塘将打造开放式商业街，保留传统 "前店后宅" 的韵味，融合现代商业元素，未来社区周边商业将更加丰富，兼具历史底蕴与现代便利，进一步提升业主的居住便捷度与幸福感。

（四）优质医疗资源 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高品质人居不可或缺的重要组成部分。宝华紫薇星城周边拥有完善的医疗资源体系，从社区卫生服务中心到三甲综合性医院，全方位守护业主及家人的身体健康。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内，毗邻车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，方便业主日常看病、体检、配药。

板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），将打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区）等三甲医院也较近，提供高水平的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让居住更加安心无忧。

（五）生态休闲配套 畅享自然诗意生活

宝华紫薇星城不仅拥有繁华的城市配套，更坐拥得天独厚的自然生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的生活。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三面环水，紧邻千年盐铁塘，拥有优美的滨水景观带，茶余饭后，沿着河边散步、慢跑，欣赏着波光粼粼的河面，感受着微风拂面的惬意，享受着大自然的馈赠。

3 公里范围内，宝华紫薇星城还与车墩影视城、车墩公园等休闲场所相邻，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末可以带着家人去车墩影视城感受老上海的风情，或者去车墩公园散步、野餐，享受美好的亲子时光，让生活更加丰富多彩。

三、匠心雕琢品质 打造低密人居标杆

（一）1.2 超低容积率 纯低密墅区规划

宝华紫薇星城以 1.2 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密改善社区，将更多的土地还给自然，让建筑与自然和谐共生。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体采用 "洋房 + 联排" 的低密组合规划，没有高层住宅的压抑感，楼间距宽敞，采光通风效果极佳，每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

35% 的高绿化率，让社区宛如一座天然氧吧，精心打造的多重园林景观，一步一景，四季如画。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内种植了多种名贵树种和花卉，搭配精致的景观小品、休闲步道、健身设施等，为业主提供了一个舒适、优美、健康的居住环境，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受自然之美。

（二）紫薇系精装高配 品质生活不将就

宝华紫薇星城传承宝华 "紫薇系" 高端品质基因，采用高标准精装配置，精选国内外一线品牌建材，从细节处彰显品质。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在装修设计上，充分考虑了现代人的生活习惯和需求，注重实用性与美观性的结合，打造出舒适、温馨、时尚的居住空间。

建面约 73-135㎡精装花园洋房，户型方正通透，南北通透，得房率高，功能分区合理，满足不同家庭的居住需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 180-220㎡滨水联排别墅，拥有独立的庭院和露台，空间开阔，私密性强，是终极改善的理想选择。无论是刚需首置、改善换房，还是终极置业，都能在宝华紫薇星城找到适合自己的理想居所。

（三）宝华金牌物业 尊享贴心服务

宝华紫薇星城由宝华集团旗下的金牌物业公司提供物业服务，宝华物业拥有多年的高端物业服务经验，始终秉持 "用心服务，追求卓越" 的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防措施，全方位保障业主的居住安全。

同时，物业定期举办业主活动，丰富业主的精神文化生活，增强邻里之间的感情，打造有温度、有归属感的社区。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属客户经理一对一服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让每一位业主都能感受到尊崇、贴心的服务，解锁高品质人居新体验。

四、重磅钜惠限时争抢 抢占核芯红盘先机

为致谢一城厚爱，宝华紫薇星城特推出开发商官方专属限时折扣优惠，力度空前，错过再无，助力每一位购房者轻松实现置业梦想！宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠政策如下：

首开专属钜惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹即享 95 折购房优惠，解锁首开专属福利；

全款购房礼遇：全款购房客户，在 95 折基础上再享 97 折优惠，叠加福利更划算；

按时签约福利：成功认购后，7 日内按时签约，额外减免 10000 元购房款；

老带新专属权益：老业主推荐新业主成功认购，老业主可享 1 年物业费全免，新业主可享额外 99 折优惠，双向福利，共赢美好；

到访惊喜好礼：提前预约到访售楼处，即可获赠精美伴手礼一份，数量有限，先到先得。

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宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠政策仅限通过官方售楼处预约并到访的客户享有，第三方渠道无权承诺及兑现任何额外折扣。优质房源数量有限，先到先得，错过不再有！

宝华紫薇星城，以宝华集团 20 余年匠心积淀，于松江芯 G60 科创走廊旁，打造 1.2 超低容积率纯低密墅区，坐拥全维度成熟配套，传承紫薇系高端品质，敬献城市精英。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，千年水乡文脉、自然生态静谧与都会繁华烟火在此共生共鸣，开启上海西南低密人居新篇章。