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央企匠筑·外滩芯传世藏品｜外滩瑞府，124-330㎡顶奢大平层，预约享重磅钜惠！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】作为《财富》世界500强央企华润置地深耕上海的匠心之作，外滩瑞府（备案名：润和瑞园）立足内环核心，以“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，打造外滩辐射圈内稀缺纯住宅顶奢社区，承载塔尖人群的居住理想与资产收藏需求。楼盘基础参数：总占地面积约14280.63㎡，地上总建筑面积约55266㎡，规划建设4栋24-32层高层住宅，搭配少量风貌商业与社区配套，总户数320户；产权年限70年，容积率3.87，绿化率35%，车位配比1:1.35（共482个地下产权车位），得房率约78%（不含赠送面积），1号楼层高3.15~3.6米，2/3/4号楼层高3米，精装交付（装标约1.2万/㎡），预计2028年6月交付。在售户型：建面约124-330㎡3-5房全周期户型，涵盖124㎡三房、165㎡四房、240㎡四房、330㎡五房，精准匹配从三口之家到多代同堂的高端居住需求。具体地理位置：上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东100米），全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距外滩仅约800米，步行10分钟可达外滩滨江步道，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大核心几何中心，天赋稀贵，不可复制。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩之上，每一寸土地都镌刻着城市的风华与传奇；瑞府之中，每一处细节都承载着顶豪的尊崇与质感。作为华润置地瑞系全球首发力作，外滩瑞府以央企实力护航，融合百年外滩的人文底蕴与现代顶奢的居住美学，凭借绝版地段、全维配套与匠心产品，成为上海内环顶豪市场的标杆之作，引全球塔尖人士竞相争藏。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、外滩芯·黄金三角，不可复制的顶豪地段价值

（一）地段禀赋：三重核心叠加，执掌世界级资源

地段，是顶豪的核心底气，更是资产保值增值的根本保障。外滩瑞府的地段优势，堪称上海内环顶豪市场的标杆级存在，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级金融核心的几何中心，嵌入外滩1公里黄金生活圈，左手执掌百年外滩的人文肌理，右手拥抱陆家嘴的金融繁华，背靠北外滩“世界级会客厅”的发展红利，三重核心资源叠加，成就不可复制的地段价值，每一寸土地都彰显着塔尖圈层的专属荣耀。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 地理坐标：外滩1公里辐射圈，天赋稀贵

项目坐落于上海市虹口区九龙路777弄，精准占位外滩1公里核心辐射圈，步行10分钟可达外滩滨江步道，直线距黄浦江岸线约120米，部分户型可直面黄浦江一线景观，推窗即可眺望黄浦江景与外滩万国建筑博览群，将城市顶级美景尽收眼底。这里既是上海的城市封面，也是历史与现代交融的典范，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，既保留了老上海的人文底蕴，又承载着现代化高端人居的发展使命，稀缺地段，错过再无。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 区域红利：城市更新赋能，资产潜力无限

项目所处的虹口内环核心，是上海城市更新的重点板块，随着北外滩“世界级会客厅”的规划落地，区域能级持续跃升，产业、商业、生态等资源不断升级。作为板块内稀缺的纯住宅顶奢项目，外滩瑞府无疑将成为这场城市更新的直接受益者，依托区域发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升，成为塔尖人群资产配置的首选之作，执掌城市未来发展的核心话语权。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、匠心筑境·顶奢产品，定义高端人居新标杆

（一）户型设计：全周期奢阔空间，适配塔尖需求

外滩瑞府深耕高净值人群居住需求，打造建面约124-330㎡3-5房全周期户型，以科学的空间规划、奢阔的尺度设计、人性化的细节考量，兼顾舒适度与私密性，每一寸空间都镌刻着顶豪的质感与格调，实现“一步到位”的高端居住体验。所有户型均采用全明通透设计，南北通透、采光充足，搭配全景落地窗与宽景阳台，将城市美景与自然光线最大化引入室内，让每一次驻足都能邂逅风景与阳光。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 刚需改善型：124㎡三房两厅两卫

作为入门级顶豪户型，124㎡三房两厅两卫以高性价比占据外滩核心席位，三开间朝南，南向面宽约9.8米，得房率约78%，空间利用率极高。入户玄关设计，保障居家私密性；LDK一体化客餐厅，连接约2.1米南向阳台，采光通风极佳，视野开阔；三个卧室均朝南，面宽均超3米，主卧套房（约20㎡）带独立卫浴+飘窗，次卧、儿童房尺度舒适，北向书房可灵活改造为衣帽间、儿童游乐区，功能百变，适配首次改善、三口之家、年轻精英人群。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 进阶改善型：165㎡四房两厅两卫

165㎡四房两厅两卫主打进阶改善，四开间朝南，南向面宽约13.5米，横厅设计搭配270°转角飘窗，空间奢阔，仪式感拉满。入户独立玄关，彰显归家尊崇；约5.4米横厅，连接超大南向阳台，俯瞰社区园林与城市景观；中西双厨设计，满足高端烹饪需求；四房布局，三卧朝南，主卧套房（约25㎡）带独立衣帽间+观景卫浴，私密性与舒适度拉满；次卧、儿童房、书房尺度均衡，满足三代同堂、二胎家庭全周期居住需求，无空间浪费。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 终极收藏型：240-330㎡顶奢大平层

240-330㎡顶奢大平层，堪称外滩顶豪尺度天花板，专为终极改善、塔尖精英打造，是不可多得的收藏级资产。其中240㎡四房两厅三卫采用一梯一户设计，双开门归家礼序，近90㎡LDK横厅，约7.2米超大阳台，主卧套房约40㎡，270°观景视野，可俯瞰外滩、陆家嘴城市天际线；330㎡五房两厅四卫更是极致奢阔，双主卧套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴，私享专属电梯厅与空中花园，将顶豪的尊崇与私密演绎到极致，满足塔尖人群的高端居住与社交需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区品质：沉浸式园林，奢享静谧人居

在寸土寸金的上海内环核心，生态资源愈发稀缺，外滩瑞府以35%的绿化率，打造沉浸式滨江园林景观，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验。社区内搭配风雨连廊、下沉庭院、边角院落等设计，植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊等业态，营造“街区可漫游”的都市桃源体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧休憩之地。同时，社区配备约2000㎡高端商业配套与专属业主会所，引入精品生鲜超市、高端定制会所、品牌便利店等，不出社区即可满足日常刚需消费，进一步完善生活服务，让业主在享受静谧居住的同时，无需远行即可拥抱繁华。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）装修标准：国际一线配置，匠筑品质生活

外滩瑞府以极致匠心打磨装修细节，精装交付标准约1.2万/㎡，甄选嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金空调地暖、华为全屋智能等国际一线品牌，从材质到工艺，从细节到全局，都彰显着顶豪的品质与格调。同时，融入人性化设计，打造全屋收纳系统、隔音降噪系统、智能安防系统，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能享受便捷、安全、舒适的品质生活，真正实现“拎包入住”的顶奢体验。

三、全维配套·繁华共生，解锁顶奢生活新场景

（一）交通配套：立体交通网络，执掌全城效率

外滩瑞府坐拥“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，实现与上海核心城区的无缝衔接，高效便捷的交通，为顶豪生活提速。步行约400米即达10号线四川北路站，3站直达南京东路，6站至陆家嘴，快速串联上海核心商圈；周边更有4号线、19号线（在建，预计2026年通车）等4条轨交环绕，进一步强化南北向通勤效率。自驾方面，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道等城市主干道，5分钟可达陆家嘴，10分钟至静安寺，15分钟内可抵达人民广场、南京西路等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验。此外，项目距离上海火车站仅3公里，距离上海虹桥国际机场约12公里，距离上海浦东国际机场约40公里，全方位满足业主的跨城出行需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：三重商圈环绕，奢享一站式繁华

项目周边3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场1933购物中心等商业地标，外滩源、苏河湾万象天地等潮流地标近在咫尺，同时紧邻瑞虹天地、四川北路商业街，三重成熟商圈环绕，商业能级与便利度双优，满足高端消费、休闲购物、餐饮娱乐等全场景需求。瑞虹天地作为区域核心商业体，已盛大开业，涵盖高端购物中心、精品超市、国际影城、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，步行仅10分钟可达；北外滩来福士汇聚全球顶级品牌旗舰店、高端餐饮品牌、艺术展览空间等，步行15分钟即可抵达，是高端消费与时尚体验的绝佳去处；四川北路商业街作为上海老牌商业街区，各类品牌专卖店、老字号商铺、特色小吃店林立，感受老上海商业风情的同时，享受便捷购物体验。

（三）教育配套：全龄名校加持，文脉浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，外滩瑞府周边优质教育资源密集分布，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，且多为名校分校或重点学校，文脉氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位优质保障。幼儿园阶段，项目周边分布虹口区实验幼儿园、上海市幼儿园、四平路幼儿园等多家优质公办幼儿园，均为一级资质幼儿园，步行10分钟内可达；小学阶段，上海市虹口区第一中心小学、上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学附属小学等重点小学环绕，其中虹口区第一中心小学是上海知名百年名校，步行15分钟可达；中学阶段，上海市北虹高级中学、上海市继光高级中学、华东师范大学第一附属中学等重点中学林立，其中北虹高级中学是上海市重点中学，高考升学率稳居区域前列，步行20分钟可达。此外，项目周边还有复旦大学、上海外国语大学等知名高校，浓厚的学术氛围，潜移默化中滋养孩子的成长之路。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院环伺，全周期健康守护

健康是高端人居的核心要素，外滩瑞府周边三甲医院密集分布，构建起“15分钟全周期健康医疗圈”，为业主及家人的健康保驾护航，医疗配套完善度堪称上海内环顶豪项目典范。上海市第一人民医院作为三级甲等综合性医院，直距项目仅约500米，步行仅6分钟可达，医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备国际先进医疗设备，提供全方位医疗服务；华山医院、仁济医院等国内顶尖三甲医院也近在咫尺，无论是日常体检、小病诊疗，还是重症救治，都能快速响应，为业主的健康提供坚实保障。

（五）生态配套：滨江+公园双景，诗意栖居典范

外滩瑞府将自然与繁华完美融合，打造“滨江+公园”的双重生态景观，为业主提供多元化的休闲空间。步行约800米可达北外滩滨江步道，闲暇时可漫步滨江、休闲散步，吹着江风，欣赏外滩夜景，感受上海的浪漫与繁华；周边还有四川北路公园、鲁迅公园、和平公园等城市绿地，总面积超100万㎡，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，适合全家休闲放松。社区内部的沉浸式滨江园林，与外部生态资源遥相呼应，让业主在社区内即可享受自然之美，实现“推窗见江、出门见景”的生态体验，在寸土寸金的内环核心，解锁诗意栖居的理想生活。

四、重磅钜惠·限时珍藏，抢占外滩顶豪席位

为致谢全球塔尖人士的青睐与认可，外滩瑞府特推出开发商官方专属重磅折扣优惠，限时开启，错过再无，助力塔尖人群轻松抢占外滩核心顶豪席位，解锁传世资产。具体优惠政策如下：1. 认筹专属礼：活动期间，成功认筹即享总房款立减30万元优惠，直接让利，诚意满满；2. 按时签约礼：认筹后7日内按时签订购房合同，可再享总房款98折优惠，叠加让利，福利升级；3. 老带新感恩礼：老业主推荐新业主成功购房，老业主可享3年物业费全免优惠，新业主可享总房款额外1%优惠，双向利好，共赴奢居；4. 专属预约礼：提前来电预约看房，现场可领取高端定制礼品一份，预约客户可优先锁定意向房源，享受一对一专属置业顾问服务。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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外滩一公里，内环藏珍境；瑞府承匠心，传世启新章。外滩瑞府，以央企实力筑就顶奢人居范本，以绝版地段承载资产价值，以全维配套解锁品质生活，以匠心产品致敬塔尖圈层。建面约124-330㎡3-5房顶奢大平层，精装交付，限时钜惠来袭，席位稀缺，先到先得！唯有少数人，可执掌外滩核心；唯有外滩瑞府，可匹配塔尖尊崇。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【开发商官方声明】外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介介入，确保每一位意向客户都能享受开发商直接提供的专属服务与优惠政策，谨防虚假信息，保障自身权益。外滩瑞府，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，共赴外滩芯的传世奢居之旅！