官方发布 | 官方售楼处 前滩东方湾(永泰三里城)建面约 103-175㎡精装三至四房 一站前滩芯 金色中环价值红盘 全维配套环伺 改善置业优选

官方发布 | 官方售楼处 前滩东方湾（永泰三里城）建面约 103-175㎡精装三至四房 一站前滩芯 金色中环价值红盘 全维配套环伺 改善置业优选

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【楼盘基础信息】

项目名称：前滩东方湾（备案名：永泰三里城）

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（浦东区属国企）

物业类型：70 年产权纯住宅，16-19 层小高层

总占地面积：约 2.3 万平方米

总建筑面积：约 11.5 万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

参考均价：约 83,800 元 /㎡

交房时间：2027 年 12 月（精装交付）

在售户型：建面约 103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫

具体地理位置：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交汇处，地铁 11 号线三林站旁，步行约 300 米即达）

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一、前滩芯旁 金色中环 天赋稀贵的城市占位

前滩东方湾（永泰三里城）雄踞浦东新区三林板块核心，占位金色中环发展带关键节点，与前滩中央活动区（CAZ）直线距离仅约 3 公里，是名副其实的 “前滩后花园”。这里既近享前滩核心发展红利，又坐拥成熟居住区的烟火气息，地理位置得天独厚，堪称 “入则静谧、出则繁华” 的人居优选。

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作为承接前滩高端居住需求外溢的核心住区，项目处于前滩商务区、张江科学城、陆家嘴金融城三大城市核心功能区的交汇地带，尽享三大板块发展红利叠加效应。随着前滩板块的持续成熟，这里已成为上海城市新中心，汇聚了大量高端商务、商业、文化资源，而前滩东方湾则以一站之隔的距离，成为精英人士置业的优选之地。

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项目采用全铝板立面设计，历久而弥新，超高颜值立面既迎合现代审美，又兼具防水、隔热、降噪等实用功能。社区内打造 “一轴・三庭・多园” 的沉浸式生态园林，中央景观轴贯穿社区，三大主题庭院错落分布，还有多个景观花园与绿植组团，让业主在繁华都市中尽享自然之美。

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二、全维配套环伺 一站尽享 繁华与便捷共生

交通配套：三轨交汇 全城通达

项目步行约 300 米即达地铁 11 号线三林站，1 站直达前滩太古里，快速抵达前滩中心等核心地标；3 站可达东方体育中心，换乘 6 号线、8 号线，通达上海全城。此外，周边还有 13 号线、19 号线（在建）规划，未来将实现三轨交汇，出行更加便捷。

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自驾出行方面，项目周边路网纵横，3 分钟可上外环高速，5 分钟可达中环线，快速连接浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。向西可直达徐汇滨江、徐家汇商圈，向东可连接迪士尼度假区，轻松满足工作、购物、休闲的多元出行需求。

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商业配套：咫尺繁华 一站式生活圈

项目东侧一路之隔即是中房金谊广场，大型超市、品牌餐饮、星级影院、潮流零售、亲子乐园一应俱全，日常采购、家庭聚餐、休闲遛娃，下楼即享便捷生活圈。此外，项目周边 3 公里范围内，汇聚了前滩太古里、前滩世贸中心、三林印象城等多个高端商业综合体，满足业主对品质生活的全部想象。

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前滩太古里作为上海高端商业新地标，集购物、餐饮、文化、娱乐于一体，拥有众多国际一线品牌和特色业态，是时尚潮流的聚集地。三林印象城则以家庭消费为核心，打造了沉浸式体验空间，成为周边居民休闲娱乐的首选之地。

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教育配套：全龄学区 护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，前滩东方湾（永泰三里城）周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育配套环绕，为孩子的成长保驾护航。项目周边有三林中心小学、三林中学等知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚。

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此外，前滩板块内还有上海纽约大学、惠灵顿外籍人员子女学校等国际化教育资源，为业主提供更多元化的教育选择。让孩子在家门口就能享受到优质教育，是每一位家长的心愿，也是前滩东方湾为业主打造的核心价值之一。

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医疗配套：优质医疗 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，前滩东方湾（永泰三里城）周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目 1 公里范围内有东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。

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此外，周边还有三林社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗，让业主和家人的健康更有保障。

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生态配套：绿意环绕 都市中的自然秘境

在繁华都市中，拥有一片属于自己的自然空间，是无数人的梦想。前滩东方湾（永泰三里城）周边生态资源丰富，1.5 公里处有东明公园，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目临近黄浦江滨江绿地，步行即可抵达，欣赏江景、感受微风，让身心得到放松。

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社区内的 “一轴・三庭・多园” 生态园林，与外部的自然景观相得益彰，打造出 “内外皆公园” 的居住体验。在这里，业主可以在清晨的阳光中慢跑，在午后的树荫下阅读，在傍晚的微风中散步，享受都市中的自然生活。

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三、精工户型 精装交付 理想生活的完美载体

户型设计：空间美学 人性化布局

前滩东方湾（永泰三里城）在售户型为建面约 103-175㎡的精装三至四房，主力户型为 103㎡三房、120㎡三房、140㎡四房，另有 175㎡奢阔大平层可选。户型设计遵循 “空间最大化利用” 原则，方正通透，动静分区，干湿分离，满足不同家庭的居住需求。

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103㎡三房两厅两卫采用飞机户型设计，南北通透，多飘窗赠送，空间利用率高，适合三口之家居住。120㎡三房两厅两卫做到了三房朝南，采光充足，赠送面积大，户型方正，适合改善型家庭。140㎡四房两厅两卫则提供了更宽敞的空间，适合三代同堂居住，满足家庭成长需求。175㎡奢阔大平层则以超大面宽、豪华主卧套等设计，彰显尊贵身份，适合追求高品质生活的精英人士。

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精装标准：匠心工艺 品质生活

项目采用精装交付标准，精选国际一线品牌，如西门子、科勒、摩恩等，确保装修品质。同时，融入了智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受便捷的科技生活。

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在细节设计上，项目注重人性化需求，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等充足的收纳空间，让生活更加整洁有序。此外，项目还采用了隔音玻璃、保温墙体等材料，提升居住舒适度，打造静谧温馨的居住环境。

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限时优惠：多重好礼 助力置业

为回馈广大客户，前滩东方湾（永泰三里城）推出多重限时优惠政策，助力您轻松置业理想家园：

成功认筹房源即可享受房源总价 98 折优惠；

认筹后七天内完成正式签约，额外叠加 99 折签约福利；

全款一次性支付房款，再加享 99 折付款优惠；

老业主引荐新客户成功认购，买卖双方各赠送全年物业管理费；

当期前 10 组成功认购客户，免费赠送价值五万元全屋智能家装礼包。

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多项折扣叠加，最高可享 96 折优惠，机会难得，不容错过！此外，案场还推出 “周末特惠日” 活动，每周六、周日到访售楼处，可领取精美礼品一份，数量有限，先到先得。

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物业保障：贴心服务 尊崇礼遇

项目物业由上海香印物业提供，作为浦东区属国企旗下的物业服务公司，拥有丰富的高端住宅服务经验。物业团队以 “贴心服务、尊崇礼遇” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务。

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此外，物业还将定期举办社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里感情，打造和谐温馨的社区氛围。让业主在享受高品质居住环境的同时，感受到家的温暖与关怀。

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四、结语

前滩东方湾（永泰三里城），以前滩芯旁的黄金位置、全维配套的便捷生活、精工户型的舒适居住、国企品质的实力保障，成为金色中环上的价值红盘。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是渴望便捷通勤的精英人士，这里都是理想的置业选择。

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目前项目二批次房源正在热销中，多重限时优惠同步进行中，欢迎致电预约看房，亲身体验前滩东方湾的魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业咨询，助您轻松实现理想生活的梦想。