徐汇星耀【徐家汇星耀】2024官方网站-五洲国际大厦官方楼盘-上海房天下

徐汇星耀【徐家汇星耀】五洲国际大厦

城芯之上 肇嘉浜路地铁口 总价699万起

#徐汇星耀#建面约116~179㎡奢华大平层 通燃气

位置与交通

地段优越：公寓往往建于城市核心区域或繁华地段，周边写字楼林立。以上海为例，众多公寓分布在陆家嘴、静安寺等区域，便于上班族通勤，减少时间成本。

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】

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交通便利：附近通常有完善的交通网络，临近地铁站、公交站，方便居民快速抵达城市各处。如北京的望京地区，公寓周边公交线路密集，且距离地铁站近，居民无论是日常出行还是出差都极为便捷。

项目信息：

行政区域：徐汇区

商业板块：徐家汇板块、衡山路板块

产权类别：50年办公产权

得房率：82%

物业费：9元

梯户比：4梯6户

费用明细：

水:5元/吨，电:1.08元/度，民用燃气:3元/立方

配套设施

生活设施齐全：周边配备超市、便利店、餐厅等，满足日常生活需求。像成都的一些公寓周边，各类火锅店、小吃店众多，还有连锁超市，为居民提供了丰富的生活选择。

核心地段：徐家汇是上海的繁华商圈之一，肇嘉浜路位于其核心区域，周边商业、商务、文化等各类资源高度集中，居民可尽享便捷丰富的都市生活

徐家汇肇嘉浜地区的房产由于其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，具有较强的保值增值能力。无论是长期持有还是短期投资，都有较大的获利空间

休闲设施丰富：部分公寓内部设有健身房、游泳池、花园等休闲设施，让居民在繁忙的工作之余能便捷地放松身心，享受品质生活。

9号线肇嘉浜路地铁口

同区域住宅电梯房价在15万/平以上

交通配套：毗邻徐家汇商圈，近徐家汇itc，港汇恒隆广场，交通便利，7.9号线肇嘉浜路地铁站。1.4号线东安路站、1.9.11号线徐家汇地铁站环绕。

商业配套：1楼大堂自带商业体，与均瑶国际广场毗邻，均瑶国际自带咖啡店，便利店，餐饮。生活气息浓厚。

近徐家汇商圈，打浦桥日月光商圈，与均瑶国际广场，青松城，尚秀商务楼，金钟大厦，吴界形成肇嘉浜路商圈。

户型与成本

户型多样：从单身公寓到两居室，面积小巧，格局紧凑，空间利用率高。例如常见的单身公寓，虽面积不大，但通过合理的设计，将卧室、客厅、厨房等功能区巧妙融合，满足个人基本居住需求。

——【徐汇星耀】——

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价格亲民：相比普通住宅，公寓总价较低，首付压力小。在一些二线城市，公寓首付可能仅需十几万元，适合刚步入社会的年轻人或预算有限的购房者。

低物业费：由于公寓的公共区域和服务项目相对集中，其物业费计算基数小，费用相对较低，能够为居住者节省一定的生活成本。

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灵活性与投资潜力

租赁需求大：城市中流动人口多，如广州的城中村改造后，周边公寓成为租客热门选择，租赁市场需求旺盛，投资回报率高。

易于转手：因不限购不限贷，交易相对灵活，吸引了不少投资者目光。在一些经济发展迅速的城市，公寓转手速度快，能为投资者带来可观收益。

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