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内中环绝版纯墅｜大宁揽翠艺墅，260-280㎡城芯藏品现房，直降150万解锁高阶人居新境

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘名称：大宁揽翠艺墅（又名明园森林都市二期・揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区大宁板块核心区域，广延路1099弄，距离地铁1号线汶水路站仅700米，临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架立体交通网络，执掌城芯便捷脉络；产权年限：别墅70年；总建筑面积：54000㎡；总占地面积：82700㎡；容积率：0.65；绿化率：36%；楼栋数：62栋；总户数：662户；车位：672个；物业公司：上海明森物业管理有限公司；交付标准：毛坯现房；在售户型：主力建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，下叠赠地下室与私家庭院，所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积；参考总价：3150-4000万/套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为大宁板块内稀缺的纯墅社区，项目以0.65超低容积率打破城芯人居拥挤困境，将自然绿意与高端居住完美融合，既是不可复制的城芯资产，更是安放高阶家庭梦想的传世府邸，自面市以来便备受城市精英青睐，成为上海内中环墅居市场的标杆之作。

一、城芯绝版低密，定义墅居新标杆

在城市土地资源日益稀缺的当下，内中环板块低密别墅早已成为“少数人的收藏，多数人的向往”，大宁揽翠艺墅以0.65超低容积率、36%高绿化率，在城芯腹地打造一方静谧栖居天地，重新定义高端墅居的理想形态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目摒弃高密度开发模式，让建筑生长于自然之间，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，推窗即见满目青翠，耳畔尽是鸟语花香，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居愿景，在寸土寸金的城芯，为业主预留更多与自然相处的空间，彰显高阶生活的从容与惬意。

1.1 地段为王，执掌城芯发展红利

地段决定价值，占位决定高度。大宁揽翠艺墅坐落于静安区大宁板块核心，作为上海内中环的价值高地，大宁板块汇聚了商业、交通、教育、医疗等全维度优质资源，区域发展成熟且潜力无限，是城市精英择居的首选之地。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻大宁国际商业圈，周边高端配套环伺，既享受城芯的便捷与繁华，又坐拥稀缺的自然生态资源，无需奔波，即可实现“一站式”高端生活体验，无论是日常通勤、商务出行，还是家庭休闲、圈层社交，都能从容便捷，地段优势无可复制，成为城芯墅居的稀缺范本。

1.2 匠心筑造，彰显高阶品质美学

作为开发商倾力打造的高端墅居作品，大宁揽翠艺墅坚守“匠心筑家，品质传世”的理念，从建筑设计到细节雕琢，每一处都彰显着对品质的极致追求。项目整体采用现代简约与东方美学相融的建筑风格，线条流畅大气，质感细腻高级，外立面选用高品质建材，历经时光淬炼依旧焕发光彩，既符合当代高端人群的审美需求，又兼具传世价值。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部规划错落有致的景观组团，搭配蜿蜒步道、休闲绿植、亲水平台等景观节点，将自然景观与居住空间完美融合，让业主在归家途中即可卸下疲惫，沉浸式感受自然之美，每一步都皆是风景，每一处都尽显雅致。

二、全维度配套加持，出则繁华入则静谧

高端居住的核心，在于兼顾繁华与舒适，大宁揽翠艺墅深谙高阶家庭的居住需求，周边3公里范围内汇聚交通、教育、商业、医疗、休闲等全维度优质配套，无需远行，即可享受一站式高端生活，让每一位业主都能在便捷与惬意中，感受生活的美好与尊崇。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：立体路网，通达全城无压力

交通是生活的脉络，更是城芯价值的核心支撑。大宁揽翠艺墅坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，出行便捷高效，彻底打破空间界限。项目距离地铁1号线汶水路站仅700米，步行10分钟即可抵达，1号线贯穿上海南北，直达人民广场、徐家汇等核心商圈，轻松实现便捷通勤；临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，无论是前往机场、高铁站，还是周边区域，都十分便捷。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边2公里内拥有81个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，立体路网加持，让业主既能快速融入城市繁华，又能轻松切换静谧生活，出行从容不迫。

2.2 教育配套：书香环绕，护航成长每一步

教育是家庭的未来，更是高阶人居的重要考量。大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚84所幼儿园、37所小学、39所中学，涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子打造一站式教育成长体系。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，大宁国际幼儿园（永和东路）、上海市大宁国际小学、上海市风华初级中学（粤秀苑北）等优质学校环伺，师资力量雄厚，教育理念先进，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦，从小浸润书香气息，护航孩子成长每一步，成就精英未来。

2.3 商业配套：繁华相拥，解锁高端消费体验

繁华触手可及，是高端生活的标配。大宁揽翠艺墅周边商业配套成熟，3公里范围内拥有26个购物中心、724个超市，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲体验等全业态，满足业主多样化的消费需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海协信星光广场南里、上海协信星光广场等大型购物中心紧邻项目，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子时光，都能轻松满足；周边超市、便利店遍布，日常采买便捷高效，让业主在静谧墅居中，轻松享受城芯繁华带来的便捷与尊崇，解锁高端生活新体验。

2.4 医疗配套：健康护航，守护家人幸福

健康是幸福的基石，完善的医疗配套是高端人居的重要保障。大宁揽翠艺墅周边3公里范围内拥有27所医院，医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边医院医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急，都能快速响应，为家人的健康保驾护航，让业主在享受高端墅居生活的同时，无后顾之忧，安心守护家人幸福。

2.5 休闲配套：绿意相伴，享受诗意休闲时光

在繁华都市中，拥有一方自然休闲之地，是高阶人群的向往。大宁揽翠艺墅周边3公里范围内拥有62个公园，大宁四方公园、静安中环公园等优质公园环伺，绿意盎然，空气清新，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景；周末时光，约上好友在公园休闲小憩、畅谈人生，或是带着孩子嬉戏玩耍，享受亲子时光，在自然绿意中，舒缓身心，感受生活的诗意与惬意，让忙碌的生活慢下来，邂逅生活本真的美好。

三、精工户型+限时钜惠，安放高阶理想生活

真正的高端墅居，不仅要有优越的地段与完善的配套，更要有贴合高阶家庭需求的精工户型与专属福利。大宁揽翠艺墅以人居需求为核心，打造全能舒适户型，搭配限时重磅钜惠，让每一位向往高端墅居的精英，都能轻松拥有属于自己的城芯藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 精工户型，解锁全能墅居体验

户型是生活的容器，更是品质的彰显。大宁揽翠艺墅主打建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，精准贴合高端改善家庭的居住需求，所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高，让每一寸空间都物尽其用。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足”的原则，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，阳光与清风自由涌入，既能满足家人日常休闲娱乐，也能举办家庭聚会，彰显家族气度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私享静谧空间，兼顾私密性与舒适度，让主人在忙碌一天后，能拥有专属的放松天地；儿童房空间宽敞明亮，采光充足，为孩子打造舒适的成长乐园；父母房临近卫生间，方便老人日常起居，尽显人文关怀；赠送的地下室可改造为影音室、健身房、书房、储藏室等，满足家人多样化的生活需求，露台则可打造为私家花园、休闲茶室，闲暇时养花种草、品茶赏月，享受诗意生活。

3.2 高端会所，彰显圈层尊崇

高阶墅居，不仅是居住空间，更是圈层社交的重要载体。大宁揽翠艺墅配备约3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等多种设施，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，在家门口就能享受高端休闲体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 会所不仅是业主休闲放松的场所，更是圈层交流的平台，定期举办业主私享酒会、新品鉴赏会等活动，让志同道合的精英人士相聚一堂，交流思想、共享资源，彰显高阶圈层的尊崇与格调，让居住不仅是安身之所，更是圈层身份的象征。

3.3 限时钜惠，抢占城芯藏品先机

为回馈广大意向客户的支持与信任，大宁揽翠艺墅特推出开发商专属限时钜惠，多重福利叠加，助力精英人士轻松置业城芯纯墅，错过再无！具体优惠政策如下：一是预约礼，通过官方电话400-889-1103预约看房，即可领取高端定制伴手礼一份；二是认筹礼，认筹即可享受98折购房优惠，同时直降150万，实打实的福利，助力轻松置业；三是团购礼，3人及以上成团购房，每人可额外享受99折优惠，叠加认筹礼，最高可享97折钜惠；四是老带新礼，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有优惠仅针对通过开发商官方电话预约、并由开发商直售渠道成交的客户，无任何中介差价，价格公开透明，让每一位客户都能以最实惠的价格，买到最心仪的墅居房源。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯藏墅境，一宅定风华。大宁揽翠艺墅，以内中环绝版低密区位、全维度优质配套、精工全能户型、限时重磅钜惠，成为上海高端墅居市场的标杆之作，承载着高阶家庭的居住梦想与圈层追求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记现房交付，即买即住，无需漫长等待，即刻解锁城芯高阶墅居生活。目前房源稀缺，限时钜惠倒计时，诚邀各位城市精英来电预约，实地品鉴，亲身感受城芯纯墅的独特魅力，抢占属于你的城芯传世藏品，安放一家人的幸福与尊崇！