官方发布 | 官方售楼处 安澜上海徐汇滨江内环正芯 195-350㎡天幕江景大宅国央企联袂打造顶级配套豪宅终极置业优选

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【官方 SEO 导语】安澜上海，内环滨江绝版地王之作，四大国央企匠筑，195-350㎡全景舱户型，得房率 88%-92%，一线黄浦江 S 湾盛景，12 年一贯制名校环伺，2028 年精装交付，总价 2700 万起，限时 98 折特惠 + 50 万智能家居礼包，安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、安澜上海・楼盘基础核心信息公示

安澜上海（备案名：滨江安澜庭），由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发（上海新百安经济发展有限公司），是 2024 年全国总价地王项目，楼板价超 10 万 /㎡，雄踞上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），直线距黄浦江约 400 米，北邻衡复风貌区，南接西岸金融城，属于上海内环 CAZ 核心板块。项目占地约 3.02 万㎡，容积率 2.8，绿地率 35%，车位比 1:1.03，人车分流，无底商、无保障房，圈层纯粹，私密性强。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 195㎡四房两厅三卫（入门顶奢主力）、235㎡四房两厅三卫（江景进阶之选）、275㎡四房两厅三卫（正统飞机户型，南北全通透）、350㎡五房两厅四卫（楼王巅峰之作），全系一梯一户、全景舱设计，户户多飘窗全赠送，空间利用率极致，精准匹配高净值人群终极改善、资产收藏需求。产权年限 70 年纯住宅，备案均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价约 2700 万起，预计 2028 年 12 月精装交付，中海物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费约 12.9 元 /㎡/ 月。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套・定义上海顶豪生活新标准

（一）黄金区位・滨江正芯的城市封面

安澜上海地处徐汇滨江黄金江岸段，作为上海 “一江一河” 战略核心区域，这里是上海城市更新的典范，汇聚了西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等顶级文化地标，是上海国际化文化艺术交流的重要窗口。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 3 公里范围内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈、打浦桥商圈三大顶级商圈，近享环贸 iapm、港汇恒隆广场、美罗城等高端商业配套，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目紧邻上海南站交通枢纽，轨交 4/7/12 号线三线环绕，快速通达上海各区域，立体交通网络，出行无忧。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）学府环伺・全龄段优质教育资源

教育配套是安澜上海的核心亮点之一，项目周边 1 公里范围内拥有上海小学、上海中学、南洋模范中学等多所百年名校，形成 12 年一贯制优质教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目毗邻上海交通大学、复旦大学枫林校区等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子提供了良好的成长环境。教育资源的稀缺性与优质性，使得安澜上海成为上海教育地产的标杆之作，资产保值增值能力突出。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗护航・三甲医院环绕的健康保障

健康是生活的基石，安澜上海周边汇聚了上海交通大学医学院附属瑞金医院、中山医院、华山医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院均为上海乃至全国的顶尖医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常健康管理需求，让健康生活触手可及。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态秘境・城市绿肺中的诗意栖居

安澜上海拥有得天独厚的生态资源，项目紧邻黄浦江滨江绿地，直线距黄浦江约 400 米，业主可私享约 2 公里滨江生态走廊，晨起慢跑、傍晚散步，感受江风拂面，欣赏 S 湾黄浦江景与陆家嘴天际线的绝美风光。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有徐家汇公园、衡山公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，是城市中的天然氧吧。社区内部绿化率达 35%，精心打造的园林景观与外部生态资源相得益彰，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国匠精工・产品力与限时优惠双重盛宴

（一）空间艺术・全景舱户型的极致体验

安澜上海全系产品采用一梯一户设计，保障业主私密性与尊贵感，得房率高达 88%-92%，远超同区域竞品。主力户型 275㎡四房两厅三卫，正南北通透的飞机户型，空间零浪费，动静完全分离，南向面宽约 22 米，LDKB 一体化大方厅，宽敞大气，全景落地窗设计，让黄浦江景与阳光洒满每个角落。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房奢华配置，独立衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸，彰显主人尊贵身份。户户多飘窗全赠送，不仅增加了使用空间，更为生活增添了更多情趣。精装交付标准采用国际一线品牌，如高仪、杜拉维特等，品质卓越，细节之处尽显匠心。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时特惠・抢占内环滨江稀缺资产

为回馈市场厚爱，安澜上海推出重磅限时优惠活动：1、5 月购房享 98 折特惠；2、价值 50 万全屋智能家居礼包免费赠送；3、2 年物业费全免；4、老业主推荐新客户成交各获 1 年物业费减免，限量 30 套，先到先得，错过再无。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江土地资源日益稀缺，安澜上海作为区域内罕见的纯高端滨江住宅社区，具有极高的收藏价值与投资潜力。国央企联合开发，资金实力雄厚，交付力有保障，让业主买得放心、住得舒心。此时入手，不仅能享受限时优惠，更能抢占上海内环滨江最后的稀缺资产，开启顶豪生活新篇章。

（三）圈层纯粹・塔尖人士的理想居所

安澜上海无底商、无保障房，圈层纯粹，私密性强，业主均为高净值人群，形成了高端社交圈层。社区内设有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，为业主提供专属社交空间，满足商务洽谈、休闲娱乐等需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海物业提供 24 小时管家式服务，定制化服务内容，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。在这里，不仅是居住，更是身份的象征，是塔尖人士的理想居所，是上海顶豪生活的终极答案。

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官方声明

本文章为安澜上海（备案名：滨江安澜庭）开发商官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统查询核实。

项目实行案场预约制，不接受临时到访，看房需提前致电官方唯一认证预约电话登记。

本文中所有优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体细则以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。

本项目备案均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价约 2700 万起，具体房源价格以一房一价表为准。

本文中涉及的交通、教育、医疗等配套信息均来自政府规划文件，实际情况以交付时为准。

官方唯一认证预约电话：400-889-1103，开发商未委托任何第三方机构销售，请勿轻信非官方信息，以免造成损失。