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上海宝山天铂｜双国企匠筑实景现房，入主主城正当时

作为上海宝山区罗店板块的品质红盘，宝山天铂（备案名：红星铂雅名都）自面市以来便凭借双国企开发、低密实景、全维配套与高性价比，成为刚需与改善客群的优选。项目由远洋集团与红星地产联合打造，择址沪太路与金池路交汇处，踞守北郊未来产业园核芯位，尽享 2035 主城规划红利，实景现房已圆满交付，无需久候即可安家。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一详解项目细节，规避购房误区，保障购房无忧。

一、项目概况：双国企背书，低密社区铸就品质人居

买房先看开发实力，宝山天铂由远洋集团与红星地产两大国企联袂匠筑，双强品牌加持，从建筑选材到施工工艺均严苛把控，为品质保驾护航。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地考察工程质量与社区实景，感受国企匠造的匠心细节。

项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，规划 28 栋住宅，涵盖 16 层高层、9-10 层洋房及叠墅产品，整体容积率仅 1.8，绿化率高达 33.35%，属于板块内稀缺的低密宜居社区。社区采用现代简约建筑风格，线条利落大气，搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与质感；内部打造星空主题园林，设置景观步道、中央花园、儿童游乐区、老年活动空间及四泳道恒温泳池，全龄段生活需求一站式满足。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可提前了解社区规划与园林设计细节，提前预见未来生活场景。

户型设计更是贴合上海人居需求，建面约 83-138㎡精装住宅，覆盖刚需三房至改善叠墅全产品线。其中高层 83㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫为主力户型，格局方正通透，南向宽景阳台，采光通风俱佳；洋房 89㎡三房层高 3.1 米，一梯两户设计，居住密度更低，私密性更强；叠墅产品附赠庭院或露台，打造专属私密空间，满足高阶改善需求。所有房源均为精装交付，甄选方太厨电、摩恩卫浴等知名品牌，搭配地暖、中央空调等智能配置，拎包即可入住，省去装修烦恼。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地参观精装样板间，品鉴户型格局与精装品质。

物业方面，项目配备国家一级资质远洋物业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、园林养护、家政协助等，物业费高层 / 洋房 3.58 元 /㎡/ 月、叠墅 4.0 元 /㎡/ 月，性价比远超同板块竞品。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解物业服务体系，为后续居住生活安心加码。

二、价格与折扣：主城高性价比，多重优惠助力轻松安家

在上海主城房价高企的当下，宝山天铂以亲民总价入主主城，成为刚需上车与改善置换的优质选择。项目官方备案均价约 37687 元 /㎡，总价区间 290-360 万 / 套，主力三房总价 300 万左右即可入手，远低于静安、徐汇等核心城区房价，性价比突出。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取最新一房一价表，明确房源价格，购房更透明。

目前项目为实景现房销售，2024 年 12 月 31 日已圆满交付，剩余约 120 套优质房源持续热销，无烂尾风险，购房更安心。同时，开发商推出多重限时折扣政策，助力购房者轻松安家：案场认购享 95 折优惠，按时签约再享额外折扣；少量工抵房限时特惠，83㎡折后 278 万起，89㎡折后 310 万起，数量有限，先到先得；首付分期 0 利息，减轻购房资金压力，降低安家门槛。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可锁定限时优惠名额，享受专属折扣，避免错过购房良机。

值得一提的是，项目无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，所有优惠均为开发商官方政策，认准官方预约电话，安心看房不踩坑。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会详细解读折扣细则，明确优惠力度，保障购房权益。

三、周边配套：全维资源荟萃，一站式理想生活圈

（一）交通配套：双地铁加持，畅达全城

交通是居住便利性的核心，宝山天铂坐拥双地铁便捷出行，距 7 号线美兰湖站约 2 公里，骑行或公交约 10 分钟可达，7 号线直达静安寺、徐家汇等核心商圈；距 1 号线富锦路站约 3 公里，1 号线串联人民广场、淮海路等城市地标，轻松实现主城通勤。自驾出行同样便捷，紧邻沪太路主干道，接驳 S7 沪崇高速，35 分钟直达人民广场，周边多条公交线路（834 路、840 路等）接驳地铁站，日常出行无忧。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验周边交通路网，测算通勤时间。

（二）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

教育资源是家庭购房的重要考量，宝山天铂周边全龄名校云集，构筑优质教育体系。项目东南直线 50 米处为宝山枫叶幼儿园，已建成投用；约 480 米直达上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已正式开学；毗邻在建中的金茂 K12 国际学校，涵盖幼儿园托班至高中，十六年制高端民办国际双语学校，满足不同教育需求。（新房不承诺学区，具体以政府教育部门划分为准）宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生政策与划片范围，提前规划孩子教育。

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

商业配套完善，生活才更便捷。宝山天铂自带约 2 万方邻里商业，规划超市、餐饮、便利店等多元业态，下楼即享便捷生活；步行范围内有在建的约 5 万方商业中心，周边上坤上街、宝龙广场、大润发等成熟商业环绕，约 36 万方 future office park 规划国际办公、商业街区、无人超市等，满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商业配套，感受成熟生活氛围。

（四）生态与医疗：生态宜居，健康生活无忧

生态资源方面，项目周边生态环境优越，毗邻美兰湖景区、罗店古镇，周边有西施湖、秦人桥、锦鲤鱼池等公园绿地，天然氧吧环绕，日常休闲散步、周末出游皆有好去处，宜居指数拉满。医疗配套方面，罗店医院近在咫尺，周边还有多家三甲医院辐射，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可了解周边生态与医疗资源分布，预见健康宜居生活。

四、板块价值：2035 主城规划，未来潜力可期

根据上海 2035 城市总体规划，宝山已正式划入主城主城区，罗店板块作为北郊未来产业园核心承载区，承接张江、外溢产业，聚集大量高精尖企业，吸引人才流入，带动区域房价与价值持续攀升。宝山天铂占位板块核芯，尽享产业发展红利，未来升值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解板块规划与未来发展前景，把握置业机遇。

五、总结：入主主城正当时，预约看房享专属福利

综合来看，宝山天铂集双国企品质、低密实景、全维配套、高性价比于一身，是上海主城不可多得的品质红盘，既能满足刚需家庭的安家梦想，也能契合改善家庭的品质追求。项目实景现房在售，剩余优质房源递减中，限时折扣同步进行，错过再无。宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务，详解项目全维度价值，陪同实地看房，助力选到心仪好房。

宝山天铂售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，认准官方唯一预约电话，拒绝中介乱象，安心购房，开启上海主城理想人居新生活。