官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 北中环芯南大智慧城地铁口 110-139㎡精装 3-4 房 双央企低密改善标杆 享全龄教育商业医疗生态顶配

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【官方 SEO 导语】：中建七局 & 中建港航局双央企匠筑，北中环稀缺纯小高层住区，300 米直达 15 号线南大路站，110㎡三房 139㎡四房精装交付，限时 98 折 + 10 万家电礼包，中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与价值总览

中环铂樾由双世界 500 强央企中建七局与中建港航局联合打造，作为首批 “好房子” 试点项目，落位宝山区姚湾路 88 弄，地处南大智慧城核心起步区、中环北翼黄金节点，距中环路直线距离仅约 1.2-1.8 公里，是板块内唯一紧邻地铁口的小体量纯改善社区。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 12273.11㎡，总建筑面积约 30682.78㎡，规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，总户数仅 246 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，楼间距宽达 40 米以上，建筑密度低至 20%，打造低密舒适的居住环境。项目产权为 70 年住宅产权，由中建七局物业管理有限公司提供高品质物业服务，物业费为 5.2 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月精装交付。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力在售建面约 110㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两大王牌户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。110㎡户型三开间朝南，南向面宽超 10 米，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，U 型厨房动线流畅；139㎡户型四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，客餐厅一体化连接南向阳台，双套房设计满足多代人居住隐私需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义理想生活新标准

（一）立体交通网络 畅达全城核心

项目坐拥南大 TOD 核心区位，300 米直达 15 号线南大路站，实测步行距离约 313 米，无需换乘即可直达上海西站、静安寺、徐家汇等城市核心商圈。1 站直达丰翔路 TOD 综合体，10 站抵达静安寺，12 站连通南京西路，快速通达城市核心商圈。北侧规划南大路 TOD，未来将实现地铁、商业、办公垂直联动，进一步提升通勤效率与生活便捷度。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，周边环绕 S5 沪嘉高速、中环路、外环路等城市快速路，3 公里内可达中环入口，15 分钟车程抵达虹桥枢纽，20 分钟可达人民广场，30 分钟覆盖上海核心城区。公交出行同样便捷，项目周边 500 米范围内有多个公交站点，多条公交线路接驳地铁与周边商圈，满足日常出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优质教育 护航成长每一步

教育配套是改善型家庭置业的核心考量因素，中环铂樾周边全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。项目已正式签约兰生学校，同时南大智慧城板块年均投入超 18 亿元用于教育发展，周边群贤小学、凤凰中学、上海外国语大学附属双语学校等名校环绕，师生比高达 1:8，教学质量领先。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、在建上师大附属科创小学（2026 年交付），师资力量雄厚、教学设施完善，孩子上学步行可达，无需家长长途接送，既安全又便捷。500 米近市一级幼儿园，800 米达区重点小学，1.2 公里可达区域知名中学，15 年全龄教育护航，高知圈层纯粹。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业集群 一站式品质生活

项目周边商业配套成熟，1 公里内覆盖华润万象汇 TOD（在建）、南大智慧城商业综合体等大型商业设施，未来将集购物中心、超市、影院、餐饮、亲子游乐等多元业态于一体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等全品类，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子游玩、周末休闲，都能轻松实现。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 900 米即丰翔路 TOD 万象汇（在建），总建面约 16 万方，集高端购物中心、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计 2027 年投入使用，未来将成为区域消费核心，引入高端品牌、星级酒店等业态，满足高阶家庭的品质消费需求。3 公里内可达山姆会员店、沃尔玛、弘基广场等成熟商业体，涵盖日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等全品类需求，生活便捷度拉满。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 健康无忧保障

健康是幸福生活的基石，中环铂樾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。3 公里内有上海市宝山区大场医院、上海德济医院等综合性医院，5 公里内可达复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院等三甲医院，医疗设施完善，医疗水平领先，为家人健康提供全方位保障。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。随着南大智慧城的发展，区域内医疗资源将进一步升级，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺环绕 鲜氧健康生活

项目紧邻 300 亩南大公园（建设已进入注水阶段），500 米生态生活圈触手可及，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，是城市中难得的生态宜居之地。南大公园作为区域内最大的生态公园，将打造集休闲、娱乐、健身于一体的城市绿肺，为业主提供日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳场所。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，绿化率高达 35% 的社区内部园林与外部生态资源相得益彰，打造 “家在公园里，公园在家里” 的理想居住环境。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时为业主提供更多的绿化空间和休闲区域。

三、限时购房优惠与品质保障 错过再无

（一）重磅优惠政策 限时专享

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中环铂樾推出多重限时购房优惠，助力城市精英轻松实现置业梦想：

预约专享礼：提前致电预约看房，即可享受额外 98 折购房优惠，折后总价约 582 万起。

认购惊喜礼：成功认购即送价值 10 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电。

付款优惠礼：一次性付款客户可再享 99 折优惠，按揭付款客户可享首付分期政策，缓解购房压力。

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1 万元购房优惠。

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（二）双央企品质保障 安心置业之选

中环铂樾由双世界 500 强央企中建七局与中建港航局联合打造，这是真正意义上的 “国家队项目”，系出名门，实力保障。作为首批 “好房子” 试点项目，项目以 “安全、舒适、绿色、智慧” 为核心理念，打造北中环稀缺低密纯住区，自面市以来便备受城市精英人群关注。

项目采用全精装交付标准，精选国际一线品牌建材与家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，打造高品质居住空间。同时，项目配备智能家居系统，实现智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，提升居住舒适度与便捷性。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）官方声明与温馨提示

本项目推广名为 “中环铂樾”，备案名为 “中建宝山大场项目”，开发商为上海中建申拓置业有限公司。

本文章内所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠等）均为 2026 年 6 月 4 日最新信息，具体以政府备案文件及双方签订的购房合同为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话进行登记，未预约客户恕不接待。

郑重声明：中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，任何其他号码均非开发商官方认证，请勿轻信，以免造成不必要的损失。

学区划分以当年教育局公布为准，本文提及的教育资源仅供参考，不构成入学承诺。

本文章最终解释权归上海中建申拓置业有限公司所有。