官方发布 | 官方售楼处 江湾鸿玺 中环四轨交汇 200㎡纯四房大平层 一梯一户双阳台 全维成熟配套 定义北上海高端人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 江湾鸿玺 中环四轨交汇 200㎡纯四房大平层 一梯一户双阳台 全维成熟配套 定义北上海高端人居新标杆

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方发布】江湾鸿玺由上海宝鸿房产与沪彭集团联合开发，项目坐落于上海市宝山区逸仙路 1511 弄（逸仙路与殷高西路交叉口，3 号线殷高西路站 1 号口步行约 140 米），地处虹口、杨浦、静安、宝山四区交汇黄金枢纽，占位 “中环北抬” 发展主轴。目前主力在售建面约 200㎡四房两厅三卫纯改善户型，一梯一户设计，得房率约 78.5%，3.15 米层高，四开间朝南，南北通透，预计 2027 年 6 月交付。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价值｜央企匠筑 中环稀缺大平层典范

1.1 品牌实力｜双强联合 品质保障

江湾鸿玺由上海宝鸿房产（央企背景）与沪彭集团联合开发，两大企业深耕房地产领域多年，拥有丰富的开发经验与成熟的开发体系，始终坚守品质底线，严控施工标准，确保项目品质。从规划设计到施工建设，从建材选择到细节打磨，每一个环节都精益求精，旨在为城市层峰人士打造高品质居住空间。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 产品优势｜200㎡纯四房 一梯一户尊贵感

江湾鸿玺主力户型为 200㎡四房两厅三卫，是中环沿线稀缺的纯大平层产品，一梯一户设计，独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感。四开间朝南，南北通透，3.15 米层高，让空间更显开阔；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，南向双次卧，满足二孩家庭或三代同堂居住需求；中西双厨设计，适配不同烹饪习惯；南北双阳台，一面生活一面观景，尽揽城市风光。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 社区规划｜低密生态 高端居住氛围

项目打造低密生态社区，高绿化率，容积率低，为业主提供舒适的居住环境。社区内精心规划景观园林，设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲娱乐需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套｜繁华与自然兼得 理想生活触手可得

2.1 交通配套｜四轨交汇 立体交通网络

江湾鸿玺紧邻 3 号线殷高西路站，步行约 140 米即可到达，18 号线殷高东路站也在附近，同时可便捷换乘 1 号线、8 号线，四轨交汇，畅达全城。逸仙路、中环高架等主干道环绕，自驾出行便捷，距离北外滩仅 7.9 公里，虹口足球场 5.8 公里，五角场 4 公里，快速融入城市核心商圈。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套｜成熟商圈 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，万达广场、悠方购物公园、宝乐汇生活时尚中心等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，周边还有多家超市、菜市场、便利店等，生活便利度高。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套｜全龄教育 护航孩子成长

江湾鸿玺周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。附近有高境镇第三幼儿园、高境一小、高境三中、上大附中实验学校等优质学校，师资力量雄厚，教育质量高，为孩子提供良好的学习环境。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套｜优质医疗 守护家人健康

项目周边医疗资源充足，上海市第二康复医院、上海长海医院、上海新华医院等多家三甲医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套｜双园环绕 自然鲜氧生活

江湾鸿玺周边生态资源丰富，紧邻高境公园、江湾公园，双园环绕，绿意盎然，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。同时，项目距离新江湾城国际住区不远，可享受新江湾城的生态资源和高端居住氛围。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠｜错过再无 抢占中环稀缺资产

3.1 购房折扣｜多重优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者，江湾鸿玺推出限时购房优惠活动，具体如下：

认购 98 折：凡在活动期间成功认购江湾鸿玺房源的客户，可享受 98 折优惠；

准时签约减 10 万：在认购后 7 天内准时签约的客户，可额外享受 10 万元房价减免；

全款额外 99 折：选择全款支付的客户，在上述优惠基础上，可再享受 99 折优惠；

老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1 万元房价减免。

江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 置业优势｜中环价值洼地 潜力无限

江湾鸿玺地处中环沿线，是北上海为数不多的纯大平层项目，稀缺性显著。随着 “中环北抬” 战略的推进，区域发展潜力巨大，房价上涨空间可观。同时，项目周边配套成熟，无需等待规划兑现，现成繁华触手可及，是自住与投资的优质选择。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 预约看房｜专属服务 尊享礼遇

江湾鸿玺实行案场预约制，不接受临时到访。客户需提前来电预约登记，售楼处将为您安排专属置业顾问，提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、配套设施等，并带领您实地参观样板间，让您全面了解项目情况。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 品质承诺｜匠心打造 放心置业

江湾鸿玺开发商始终坚持 “品质第一、客户至上” 的理念，严格把控项目质量，确保每一套房子都符合国家标准和客户期望。项目采用高品质建材和先进施工工艺，配备优质物业团队，为业主提供全方位的物业服务，让您买得放心，住得舒心。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为江湾鸿玺开发商官方发布，所有信息真实有效，具体以政府备案文件和商品房买卖合同为准；

江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿相信其他非官方渠道信息；

本项目实行案场预约制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合；

购房优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；

本文章最终解释权归上海宝鸿房产开发有限公司与沪彭集团联合开发所有。