【常山东方广场】买房要不要用买车位？买车位应注意哪些问题
2019-11-30 21:08:10
来源：搜狐焦点
随着人们生活水平的迅速提高，城市汽车的保有量也日益增多，停车难问题越来越突出，严重影响了我们的日常生活。都说开车不难停车难，很多人最头疼的就是下班回家停车，尤其是没有买车位的朋友，一回家就得抢车位。因此很多人在买房的时候都会考虑要不要买个车位？如果买车位应当注意哪些问题？
1、车位种类与产权的关系
不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场，我们都知道人防工程的产权属于国家，不属于开发商和业主所有，所以无法办理产权。
能办产权证的车位也有两种情况：一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库，里边的车位可以出售，也可以办理产权。二是非人防工程改建，又不占用社区公摊，经过政府审批的车位，也可以办理产权。
2、人防车库禁止买卖
人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位，只能暂时租给用户，而不能进行买卖。而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。
3、二次交易后与原房主进行车
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